Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in Mannheim

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

0 von 5

Wohnfläche ca.

68 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

346.800 €

Hausgeld

251,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2026

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

117 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Eigentumswohnungen in Mannheim-Lindenhof – Bellenstraße 46 – zentral & ruhig gelegen

In einer der begehrtesten Lagen Mannheims – Bellenstraße 46, Mannheim-Lindenhof – stehen zwölf modern sanierte Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Verkauf.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 52 m², 72 m² und 88 m² und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

 Kaufpreise
•49 m² – ( 1 Zimmer) auf Anfrage
•68 m² – ( 2 Zimmer) auf Anfrage
•84 m² (3 Zimmer) 
Alle Wohnungen sind provisionsfrei.

Ausstattung & Highlights
•Komplette Kernsanierung:
•Elektroinstallation komplett erneuert
•Wasser- und Sanitärleitungen neu
•Wände verputzt und gestrichen
•Neue Türen
•Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
•Fassade und Treppenhaus frisch gestrichen
•Große Balkone beidseitig vorhanden
•Helle, freundliche Räume
•Kellerraum zu jeder Wohnung
• Fernwärme (MVV Mannheim)
•Stellplätze und Garagen vorhanden (optional zu erwerben)

Gebäude
• Balkonsanierung mit Edelstahl-/Glasgeländern
• hofseitige Fassadendämmung
• renoviertes Treppenhaus
• neue Briefkastenanlage
• neue Hauseingangstür
• neue Treppenhausfenster
• überdachter Fahrradstellplatz im Hof
• Kellerabteil für jede Wohnung

Lage

Der Mannheimer Lindenhof zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zum Rhein, Waldpark, Hauptbahnhof und zur Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

• kurze Wege in die Mannheimer Innenstadt
• gute ÖPNV-Anbindung
• Nähe zu Universität, BASF und SAP
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung

Sonstiges

• provisionsfreier Verkauf
• ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

⸻

📞 Besichtigung nach Vereinbarung möglich

Kontakt:
Empire Home Immobilien GmbH
Tel.: 0176 62648194

Weitere Dokumente

• TG04 Erdgeschoss
• TG05 1 Obergeschoss
• TG12 Straßenansicht
• TG07 3 Obergeschoss
• TG10 Schnitt AA
• TG11 Hofansicht
• TG03 Untergeschoss
• TG06 2 Obergeschoss
• TG00 Uebersicht EG UG
• Dachgeschoss Nr 12
• TG08 4 Obergeschoss
• 20260109_189_Wirtschaftsplan 2
• 20260109_189_Wirtschaftsplan 2
• 20260109_189_Wirtschaftsplan 2
• 20260109_189_Wirtschaftsplan 2
• Energieausweis Bellenstraße 46
• 54 EXPOSE Bellenstraße 46pdf n

Ausstattung

Ausstattung & Highlights
•Komplette Kernsanierung:
•Elektroinstallation komplett erneuert
•Wasser- und Sanitärleitungen neu
•Wände verputzt und gestrichen
•Neue Türen
•Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen
•Fassade und Treppenhaus frisch gestrichen
•Große Balkone beidseitig vorhanden
•Helle, freundliche Räume
•Kellerraum zu jeder Wohnung
• Fernwärme (MVV Mannheim)
•Stellplätze und Garagen vorhanden (optional zu erwerben)

Gebäude
• Balkonsanierung mit Edelstahl-/Glasgeländern
• hofseitige Fassadendämmung
• renoviertes Treppenhaus
• neue Briefkastenanlage
• neue Hauseingangstür
• neue Treppenhausfenster
• überdachter Fahrradstellplatz im Hof
• Kellerabteil für jede Wohnung

Lage

Der Mannheimer Lindenhof zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zum Rhein, Waldpark, Hauptbahnhof und zur Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

• kurze Wege in die Mannheimer Innenstadt
• gute ÖPNV-Anbindung
• Nähe zu Universität, BASF und SAP
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung

Sonstiges

• provisionsfreier Verkauf
• ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

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Lage

Bellenstraße 46, 68163 Lindenhof, Mannheim

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mannheim-Lindenhof.
•Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
•Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof und Rhein

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Erkan Bezginsel

Weitere Informationen finden Sie unter: