Ein Zusammenspiel aus Fachwerk, Atrium und moderner Architektur – einzigartig in jeder Hinsicht
76870 Kandel
7
Zimmer
340 m²
Wohnfläche
1.045 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Villa
- Etagenanzahl
- 2
- Wohnfläche ca.
- 340 m²
- Nutzfläche ca.
- 95 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 1.045 m²
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 5 Stellplätze
Kosten
- Kaufpreis
- 0 €
- Provision für Käufer
-
2,9 % zzgl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 2,9 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 2007
- Bauphase
- Haus fertig gestellt
- Modernisierung/ Sanierung
- zuletzt 2020
- Objektzustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Luxus Qualität
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Objektbeschreibung
Historisches Fachwerk trifft moderne Architektur – ein Anwesen, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf ca. 340 m² Wohnfläche vereinen sich ein aufwendig saniertes Fachwerkhaus, ein lichtdurchflutetes Glasatrium sowie ein moderner Architektenanbau zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine außergewöhnliche Lichtführung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Zwei getrennte Schlafbereiche bieten Privatsphäre und Flexibilität. Der Elternbereich überzeugt mit großzügiger Raumhöhe, Kamin, Galerie, Sauna und Whirlpool sowie einem direkten Blick in den geschützten Innenhof mit Pool. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Neubau mit rund 55 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Vorbereitungsküche und einen klimatisierten Weinkeller. Der liebevoll gestaltete Innenhof mit Sonnenterrasse sowie ein exklusives Grillhaus mit Brotbackofen und Außenküche schaffen eine private Rückzugsoase. Ein Anwesen für alle, die das Besondere suchen stilvoll, hochwertig und mit außergewöhnlichem Wohngefühl.
Ausstattung
Beheizter Außenpool (6 x 3 m) mit Abdeckung, Fußbodenheizung im Neubau, Wandheizung, Klimaanlage, 3-fach verglaste Fenster, Fliegengitter, elektrische Rollläden zentral steuerbar, Echtholzböden, hochwertige Corian-Küche mit Gaggenaugeräten, hochwertig ausgestattete Bäder, Sauna und Whirlpool im Galeriebereich, elektrisches Gartentor, Videoüberwachung, Doppelgarage mit elektrischem Tor, Gasheizung, Kachelofen, Solar für Warmwasser, Photovoltaik mit Speicher, Autoladestation, 4 Holzöfen, Bewässerungsanlage, Frischwasserbrunnen, Entkalkungsanlage, Sicherheitsschlösser an allen Fenstern und Türen, 3 Stellplätze, klimatisierter Weinkeller
Lage
76870 Kandel
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Kandel liegt im südlichen Rheinland-Pfalz, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südpfalz, und vereint das Beste aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Die charmante Stadt überzeugt mit einer gewachsenen Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Kandel besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Über die B9 und die nahe gelegene Autobahn A65 sind die Städte Karlsruhe, Landau und Neustadt an der Weinstraße bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung zuverlässig. Die Südpfalz ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre landschaftliche Vielfalt. Weinberge, Felder und die nahe Natur des Pfälzerwaldes laden zu Ausflügen, Radtouren und Wanderungen ein. Gleichzeitig liegt die Grenze zu Frankreich nur wenige Kilometer entfernt, sodass das Elsass mit seinen Märkten, Restaurants und kulturellen Highlights schnell erreichbar ist. Wer ein ruhiges, lebenswertes Umfeld mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert sucht, findet in Kandel ideale Voraussetzungen für ein erfülltes Wohnen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Anbieter
MaBo Immobilien GmbH Hans-Stempel-Straße 10, 76829 Landau
Vertriebsansprechpartner:
Frau Marlene Bohrmann und Sandra Heiter
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mabohaus.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung
76870 Kandel
- Wohnfläche
- 340 m²
- Grundstücksfläche
- 1.045 m²
- Zimmer
- 7
- Kaufpreis
- 0 €