Zwei Reihenhäuser – einzeln oder gemeinsam kaufbar – ruhige Wohnlage, umfangreich modernisiert

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

82 m²

Nutzfläche ca.

36 m²

Grundstücksfläche ca.

309 m²

Bezugsfrei ab

1.7.2026

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

395.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei aktuell zusammengelegte Reihenhäuser aus dem Baujahr 1956 in ruhiger Wohnlage. Die Immobilien können sowohl gemeinsam als großzügige Wohneinheit als auch getrennt voneinander erworben werden.

Reihenendhaus Kaufpreis 395.000 (VB)

* ca. 309 m² Grundstück
* ca. 82 m² Wohnfläche
* ca. 36 m² Nutzfläche
* Garage + 2 Außenstellplätze direkt am Haus
* Liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre
* Sonnige Terrasse mit Überdachung
* Umfangreich modernisiert
* Verfügbarkeit nach Absprache

Modernisierungen u. a.:

* 2023 neue Gaszentralheizung
* 2021 neues Dach inkl. Dämmung & erneuerte Fassade
* Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
* 2020 Terrassenüberdachung
* 2014 Eingangsbereich, Haustür & Küche grundsaniert
* 2011 Gäste-WC erneuert, neue Böden im EG & OG
* 2006 Kunststofffenster mit Zweifachverglasung & Rollläden
* Bad im Untergeschoss renovierungsbedürftig

Zweites Reihenmittelhaus  Kaufpreis 369.000

* ca. 117 m² Grundstück
* Baujahr 1956
* 2021 vollständig kernsaniert

Ausstattung & Modernisierung:

* Neues Dach inkl. Isolierung
* Kompletter Innenausbau erneuert
* Neue Elektrik & Sanitärinstallationen
* Neue Fenster mit Dreifachverglasung
* Vorbereitung für elektrische Rollläden vorhanden
* Klima im Dachgeschoss
* Zwei neue Bäder
* Hochwertige Parkett- und Granitböden
* Kellerraum als mögliche Küche vorbereitet
* Kaminofen möglich

Aktuell sind beide Häuser über eine gemeinsame Gaszentralheizung verbunden. Eine Trennung ist jederzeit möglich. Sämtliche Anschlüsse sowie Heizkörper sind bereits vorhanden – lediglich das Heizgerät muss installiert werden. Dadurch besteht Flexibilität bei der Wahl des Heizsystems, z. B. Gasheizung oder Wärmepumpe.

Grundriss

Lage

72760 Reutlingen-Mitte, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Häuser befinden sich in Reutlingen im Gebiet Voller Brunnen, ruhig gelegen und doch zentral mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen……

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Hatmone Isufi

Weitere Informationen finden Sie unter: