Familienleben in Bad Urach – großzügiges Haus mit Bachgrundstück, Sauna und Kaminofen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

145,24 m²

Grundstücksfläche ca.

522 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

7,5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

398.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte und charaktervolle Einfamilienhaus in Bad Urach vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m², verteilt auf sieben Zimmer und zwei Etagen, bietet dieses Haus großzügigen Raum für die ganze Familie und das auf einem rund 520 m² großen Grundstück mit direktem Zugang zum Bach.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die freundliche und gepflegte Atmosphäre, die sich durch das gesamte Objekt zieht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch seinen Kaminofen an kühlen Abenden eine Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt, die man schnell nicht mehr missen möchte. Die helle und gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch an und bietet alles, was das tägliche Kochen angenehm macht. Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten von Anfang an viel Spielraum für die eigene Raumgestaltung. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden das Erdgeschoss komfortabel ab.

Von der Haustür gelangt man direkt in den Garten, wo eine schöne Sitzgelegenheit am Bach zum Verweilen einlädt. Der direkte Bachzugang ist ein besonderes Plus dieses Grundstücks. Für Kinder ist es ein kleines Paradies und an warmen Sommertagen und auch für Erwachsene ist es ein willkommener Ort zum Abschalten. Der Grillkamin im Garten lädt zusätzlich zu geselligen Abenden im Freien ein.

Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer, die sich ebenfalls vielseitig nutzen lassen, ob als zusätzliche Schlafräume, Gästezimmer oder Büro. Ein geräumiger Balkon ergänzt das Obergeschoss und schafft einen weiteren schönen Außenbereich, der je nach Ausrichtung zum Frühstück, zum Lesen oder einfach zum Luftschnappen einlädt.

Das Untergeschoss überrascht mit einem beachtlichen Raumangebot: Zwei Hobbyräume bieten Platz für Freizeitaktivitäten oder Werkstatt. Die kleine Sauna sorgt dafür, dass man sich nach einem langen Tag nicht weit von zu Hause erholen muss. Ergänzt wird das Untergeschoss durch mehrere praktische Keller- und Abstellräume, die für reichlich Stauraum sorgen. Der Carport rundet das Gesamtangebot praktisch ab.

Dieses Haus verbindet Wohnkomfort, Charakter und eine naturnahe Lage zu einem Angebot mit viel Potenzial. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.

Ausstattung

DAS HAUS AUF EINEN BLICK: 

- ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 gut geschnittene Zimmer
- schönes Grundstück mit ca. 520 m² und direktem Zugang zum Bach
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einladendem Kaminofen
- helle und gepflegte Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separates WC für zusätzlichen Komfort
- Terrasse im Erdgeschoss mit möglichem Blick zum Bach
- idyllischer Grillkamin im Garten
- kleine Sauna im Keller
- zwei Hobbyräume im Keller, vielseitig nutzbar
- weitere Keller- und Abstellräume für reichlich Stauraum
- praktischer Carport

Lage

72574 Bad Urach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in Bad Urach, einer charmanten Stadt im Herzen der Schwäbischen Alb, die seit Jahrzehnten für ihre Lebensqualität und ihre reizvolle Naturlandschaft bekannt ist.

Die Lage ist gut angebunden und zentral: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Hauptstraße bringt eine gewisse Lebendigkeit mit sich, bietet dafür aber eine sehr gute Anbindung ans Straßennetz.

Bad Urach überzeugt als Schulstandort mit Grundschulen und allen weiterführenden Schulen, darunter Gymnasium, Realschule und Gemeinschaftsschule , für Familien ein echtes Plus. Auch Kindergärten sind genügend vorhanden. 

Wer die Natur liebt, ist hier ebenfalls am richtigen Ort. Mehrere Premiumwanderwege, darunter der preisgekrönte Wasserfallsteig, starten in unmittelbarer Nähe und führen zu den schönsten Aussichtspunkten der Schwäbischen Alb. Das rund zehn Kilometer entfernte Metzingen bietet zudem ein bekanntes Outletcenter für größere Einkäufe.

Anbieter

Benzinger Immobilien Stuttgarter Straße 30, 72574 Bad Urach

Vertriebsansprechpartner: Frau Susanne Benzinger

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung