Helle 4-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und viel Nutzfläche

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

93 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Kosten

Kaufpreis

395.000 €

Hausgeld

330,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1999

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

94,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- Südbalkon
- TG-Stellplatz
- separates WC
- Kellerraum und Trockenraum

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Friedrichshafen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien wie auch für Berufstätige.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Hauptverkehrsstraßen, was Pendlern entgegenkommt. Die Nähe zum Bodensee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren oder Erholung am Wasser ein und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Lage.

Insgesamt bietet die Umgebung eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität.

Sonstiges

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 und liegt im 3. Obergeschoss. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann somit kurzfristig übernommen oder nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Der durchdachte Grundriss bietet eine familienfreundliche Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind gut geschnitten und ermöglichen eine flexible Möblierung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen im Dachgeschoss ein großer Trockenraum sowie ein weiterer separater Dachraum zur Verfügung, der sich hervorragend als zusätzliche Lagerfläche eignet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit praktischem Raumangebot, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

Anbieter

Sparkasse Bodensee Charlottenstr. 2, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Frau Carolin Schuldes

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-bodensee.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung