Ruhig gelegen & gut geschnitten – 4 Zimmer im Erdgeschoss

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

92,86 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

339.000 €

Hausgeld

340,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

111,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- auf einer Wohnebene
- Garage + Kfz-Stellplatz im Freien
- abgeschlossene Küche
- 1 Südbalkon

Lage

88048 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Landschaftlich hat die Bodenseeregion unglaublich viel zu bieten. Die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe und versprechen ein hohes Maß an landschaftlicher Vielfalt und eine hohe Wohnqualität. Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Friedrichshafen-Ailingen. Dieser Teilort ist mit dem ÖPNV gut ans Zentrum von Friedrichshafen angebunden. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit dennoch sehr guter Verkehrsanbindung. Sie erreichen Geschäfte für den täglichen Bedarf, den Bäcker vor Ort sowie Bankfilialen innerhalb weniger Gehminuten.

Sonstiges

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung gehört zu einer Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Wohnungen sowie Garagen und Außenstellplätzen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale sowie gut gegliederte Raumaufteilung.

Der Grundriss zeichnet sich durch einen angenehm aufgeteilten Flurbereich aus: Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich, von dem aus sowohl die Küche als auch das großzügige Wohn- und Esszimmer zugänglich sind. Dieser Bereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne.
Der private Schlafbereich ist bewusst in den hinteren Teil der Wohnung verlagert und sorgt somit für eine angenehme Trennung von Wohnen und Rückzug. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren altersgerecht modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Flächen wie ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz im Hof, die komfortables Parken ermöglichen.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

Anbieter

Sparkasse Bodensee Charlottenstr. 2, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Frau Carolin Schuldes

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-bodensee.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung