Raumwunder in Reutlingen Betzingen zu verkaufen

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

120 m²

Nutzfläche ca.

45 m²

Grundstücksfläche ca.

155 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1987

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese und rund weitere 30 Immobilien finden Sie auf unserer
Homepage mit noch mehr Bildern, einer Lagebeschreibung und
vielen weiteren Informationen.
Schauen Sie doch einmal digital vorbei:
www.wohnraumbitzer.de

Willkommen zu Hause in der Stadt, aber in Ihrem Ruhepol.

Willkommen in Reutlingen Betzingen in einer kleinen Sackgasse, die das Leben so lebenswert macht:

Willkommen in der letzten Straße, der Stadt, weil danach kommt nur noch grün.

Sprich ideal für Fellnasenfreunde die gerne, schnell und unkompliziert mit Ihrem Kameraden ins grüne, aber dennoch in der Stadt leben wollen.

Das Raumwunder ist folgendermaßen aufgeteilt:

Sie parken in Ihrer eigenen Garage, oder wenn Sie keine Bock haben hereinzufahren, auf dem Stellplatz davor.

Laufen dann ein paar Meter um das Nachbarhaus herum und stehen dann schon vor Ihrer Haustüre.

Hier haben Sie dann die Möglichkeit kurz auf das Gästeklo zu Ihrer linken, oder gleich in die Küche zu Ihrer rechten zu gehen.

In der Küche gibt es aber auch eine Besonderheit, die vor allem Profiköche überaus schätzen:

Nämlich einen Gas Herd!

Ideal auch für das öffentliche Leben, neben der Garderobe gleich nach dem WC befinden Sie sich in Ihrem neuen Ess- und Wohnbereich.

Wenn also einmal Besuch da ist, kann dieser so lange bleiben wie er will, ohne das ein Partner, der vielleicht morgens früh raus muss, gestört wird, weil das private Leben sich ab dem ersten Stock abspielt.

Aber zurück zum Erdgeschoss:

Hier haben Sie nämlich auch, Ihren kleinen, aber feinen Garten der so wunderschön zum Verweilen einlädt.

Und nun geht es relativ simpel weiter:

Im ersten Obergeschoss, welches Sie bequem aus dem Wohn- und Esszimmer im EG erreichen, befindet sich sofort vor Ihnen ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und weiterhin zwei große Zimmer die Sie von der Größe her nutzen könnten wie Sie wollten.

Die gleichen zwei Zimmer, nur mit Dachschrägen und ohne Bad finden Sie auch ein Stockwerk höher, also insgesamt 4 vollwertige Zimmer, die dieses Haus auch für Familien so interessant macht.

Wenn man aber hier nun noch mehr Platz bräuchte, Sie erinnern sich 5 Zimmer und ein Essbereich haben wir schon beschrieben, so gibt es im Kellerbereich,

ja das Haus ist auch komplett unterkellert noch einmal ein Zimmer, welches der vorherige Nutzer als Büro genutzt hat, auch noch einmal die Möglichkeit, neben den anderen zwei Kellerräumen, sich weiteren Platz zu schaffen.

Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns sehr freuen Sie auch einmal persönlich in diesem tollen Haus mit Ausblick begrüßen zu dürfen.

Ein kleiner Anruf genügt und schon gehts los 🙂

07431 74 99 770   

Beste Grüße,

Ihr wohnraumbitzer.de Team

Ergänzende Links

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• Immobilienfotografie
• Bauplatz Mössingen
• 3 Zimmer Wohnung Waldkirch
• 519 m² Gewerbefläche
• Haus Onstmettingen gr. Garten
• Ferienhaus Marschalkenzimmern
• 1 Zimmer Wohnung Kapitalanlage
• Haus mit kleiner Gastronomie
• Objekt auf unserer Homepage
• Reutlingen Wannweiler Straße
• Objekt auf unserer Homepage

Ausstattung

Das Ausstattung ist als solide, aber als Liebe bedürftig anzusehen.

Wir haben Laminat und Fliesenböden. Isolierglasfenster und eine Einbauküche mit Gas Herd.

Mit wenig Aufwand könnten Sie hier wirklich etwas tolles erstellen. Gerne helfen wir Ihnen auch hier mit unseren Handwerkerkontakten aus.

Garage mit Stellplatz.

Immobilie steht in einer Sackgasse.

Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Tolle Nachbarschaft. Und vieles, vieles mehr, rufen Sie uns noch heute an:

07431 74 99 770

Lage

72770 Betzingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Reutlingen, Betzingen

Gelegen in einer idyllischen Sackgasse, mit viel grün:

Die Wallensteinstraße befindet sich in angenehmer und überwiegend ruhiger Wohnlage im beliebten Reutlinger Stadtteil Betzingen.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Durch die verkehrsberuhigte 30er-Zone und die Anliegerstraßenstruktur bietet die Lage eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind teils bequem fußläufig erreichbar.

Die familienfreundliche Lage wird zusätzlich durch ein sehr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot im direkten Umfeld unterstrichen.
Mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung, darunter beispielsweise Städt.
Kindergarten Betzingen, Städt. Kindergarten Betzingen sowie Kindertagesstätte im Rosenhag.
Ergänzt wird das Angebot durch weitere Einrichtungen wie Kindertagesstätte Tiger Betzingen.

Auch schulisch ist Betzingen sehr gut aufgestellt.
Mit der Friedrich-Hoffmann-Gemeinschaftsschule befindet sich eine Gemeinschaftsschule direkt im Stadtteil.
Weitere Grund- und weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen und der Reutlinger Kernstadt schnell erreichbar.
Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und überzeugt durch kurze Wege im Alltag sowie eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:
Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Reutlingen-Betzingen mit regionalen Zugverbindungen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Dadurch bestehen gute Verbindungen in die Reutlinger Innenstadt, nach Tübingen sowie in die umliegende Region.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Naherholungsflächen und Grünbereichen.
Spazier- und Radwege sowie freie Landschaften befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gleichzeitig erreicht man die Reutlinger Innenstadt in wenigen Fahrminuten.

Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.

Sonstiges

*Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Anbieter

wohnraumbitzer.de Majk Bitzer Untere Vorstadt 34, 72458 Albstadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Stefan Hack

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung