Exklusives Investment in der Pfalz: Apartmenthotel mit Wellnessbereich, Eventlocation & Luxuswohnen
76835 Hainfeld
13
Zimmer
494,53 m²
Wohnfläche
1.793 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Haustyp
- Besondere Immobilie
- Wohnfläche ca.
- 494,53 m²
- Nutzfläche ca.
- 515,99 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 1.793 m²
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 9
- Anzahl Garage / Stellplatz
- 12 Garagen
Kosten
- Kaufpreis
- 0 €
- Provision für Käufer
-
3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- 1736
- Modernisierung/ Sanierung
- zuletzt 2018
- Objektzustand
- Saniert
- Ausstattung
- Luxus Qualität
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint luxuriöses Wohnen, stilvolle Gastlichkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Die hochwertig sanierte Immobilie eignet sich sowohl als exklusives Wohnhaus als auch ideal als Eventlocation und Apartmenthotel. Zwischen 2012 und 2018 wurde das gesamte Objekt umfassend und äußerst hochwertig saniert. Bereits der erste Umbau wurde aufgrund seiner architektonischen Qualität mit einem Architekturpreis des Landes Rheinland-Pfalz ausgezeichnet. Dabei entstand ein einzigartiges Ensemble mit repräsentativem Charakter, stilvoller Architektur und besonderem Ambiente. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.793 m² großen Grundstück in privilegierter Lage mit hohem Maß an Privatsphäre sowie beeindruckendem Weitblick in die umliegenden Weinberge und den angrenzenden Wald. Das luxuriöse Wohnhaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung und exklusive Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Küchen- und Essbereich mit voll ausgestatteter Luxusküche, der das kommunikative Zentrum des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere funktionale Flächen. Das Wohnzimmer befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet durch den direkten Zugang zum großzügigen Balkon einen beeindruckenden Weitblick in die umliegenden Weinberge und den Wald. Die erhöhte Lage sorgt für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre. Darüber hinaus verfügt das Wohnhaus über ein hochwertiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein außergewöhnliches Maisonette-Schlafzimmer mit Schlafmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse am Wohnhaus mit stilvollen Wasserelementen und hochwertig gestalteten Außenflächen. Der geschützte Terrassenbereich schafft ein exklusives Ambiente und verbindet modernes Wohnen harmonisch mit Natur und Ruhe. Zusätzlich steht ein weiterer Gartenbereich im Umfeld der Apartments und Gästezimmer zur Verfügung, wodurch sowohl private als auch gewerbliche Nutzungen ideal voneinander getrennt werden können. Der separat angelegte Kräutergarten unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens und bietet ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte, Genussveranstaltungen oder Selbstversorgung. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch großzügige Verkostungsräume, die sich ideal für Weinproben, kulinarische Events, private Feiern, Firmenveranstaltungen oder exklusive Genussformate eignen. Die Kombination aus stilvollen Innenbereichen und den hochwertig gestalteten Außenflächen schafft ein außergewöhnliches Ambiente für Gäste und Veranstaltungen. Ein weiteres außergewöhnliches Highlight ist der exklusive Wellnessbereich, der mit viel Liebe zum Detail aus historischen Betonweinfässern gestaltet wurde. In die ehemaligen Weinfässer wurden unter anderem eine Sauna, Fußbäder sowie Duschen integriert und zu einem einzigartigen Spa- und Rückzugsbereich umgebaut. Ergänzt wird der Wellnessbereich durch großzügige Ruheflächen, die ein besonderes Erholungsambiente mit außergewöhnlichem architektonischem Charakter schaffen. Zusätzlich umfasst das Anwesen: - 4 Zimmer - 3 Apartments - 1 Studio - repräsentative Showküche - professionelle Gastroküche - großzügige Veranstaltungs- und Aufenthaltsflächen - großzügige Verkostungsräume - exklusiver Wellness- und Spa-Bereich Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte: - exklusives Wohnen - Kombination aus Wohnen und Gewerbe - Eventlocation für Genuss-, Wein-, Koch- oder Firmenveranstaltungen - Boutique-Apartmenthotel - Retreat- oder Seminarstandort - Wellness- und Genusskonzepte Die vorhandenen Wohn-, Gewerbe- und Nebenflächen ermöglichen eine flexible Nutzung mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Besonders interessant ist zudem das zusätzliche Entwicklungspot
Ausstattung
- Umfangreiche und hochwertige Sanierung 2012–2018 - Luxuriöses Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche - Panoramablick in Weinberge und Wald - Großzügige Terrasse mit Wasserelementen - Zusätzlicher Gartenbereich bei den Apartments und Gästezimmern - Separater Kräutergarten - Großzügige Verkostungsräume - Exklusiver Wellnessbereich in historischen Betonweinfässern - Sauna, Fußbäder und Duschen integriert in ehemalige Weinfässer - Ruhe- und Entspannungsbereiche - Professionelle Gastroküche - Repräsentative Showküche / Kochwerkstatt - 4 Zimmer, 3 Apartments und 1 Studio - Brunnen zur Gartenbewässerung - 12 Stellplätze inkl. Garage - Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung - Option zur Erweiterung durch Neubau oder bauliche Verbindung weiterer Gebäudeteile - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Eventlocation und Apartmenthotel
Lage
76835 Hainfeld
Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie befindet sich in Hainfeld – einer der attraktivsten Wohn- und Genusslagen der Südpfalz. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft der Deutschen Weinstraße verbindet der Standort auf einzigartige Weise Natur, Ruhe, Exklusivität und touristisches Potenzial. Hainfeld zählt zu den begehrten Weinorten der Region und ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, renommierten Weingütern sowie einer ausgezeichneten gastronomischen Infrastruktur. Die direkte Umgebung bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit mediterranem Flair, weitläufigen Weinbergen und unmittelbarer Nähe zum Pfälzer Wald. Das Anwesen selbst überzeugt durch seine geschützte Lage mit hohem Maß an Privatsphäre und beeindruckendem Weitblick in die umliegenden Weinberge sowie die bewaldeten Höhenzüge des Pfälzer Waldes. Die Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und stilvollem Ambiente macht die Immobilie sowohl als privates Refugium als auch für exklusive Gäste- und Veranstaltungskonzepte besonders attraktiv. Die Region rund um Hainfeld zählt zu den beliebtesten Wein- und Genussdestinationen Deutschlands und zieht ganzjährig Besucher aus dem In- und Ausland an. Zahlreiche Wander- und Radwege, ausgezeichnete Restaurants, Vinotheken, Golfplätze sowie kulturelle Veranstaltungen prägen das hochwertige Umfeld. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: - Landau in der Pfalz ist in wenigen Minuten erreichbar - schnelle Anbindung an die A65 - gute Erreichbarkeit der Metropolregionen Karlsruhe, Mannheim und Ludwigshafen - kurze Wege nach Frankreich und in den Elsass Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für exklusives Wohnen als auch für touristische, gastronomische oder gewerbliche Nutzungskonzepte wie Apartmenthotel, Retreats oder Eventlocation.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf den Informationen des Verkäufers oder von Dritten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität wird ausgeschlossen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Service für Eigentümer – Verkauf & Vermietung inklusive Ob Verkauf oder Vermietung: Sie profitieren von unserem umfassenden Rundum-Service – ohne Zusatzkosten. Wir begleiten Sie persönlich, professionell und transparent von der ersten Einschätzung bis zur erfolgreichen Übergabe. Unser Service für Eigentümer umfasst u. a.: ✔ kostenlose, realistische Marktwert- bzw. Mietpreiseinschätzung ✔ Aufbereitung aller relevanten Objekt- und Basisdaten ✔ Zielgruppengerechte Exposés für Verkauf oder Vermietung ✔ Regelmäßige Reports zu Anfragen, Besichtigungen und Vermarktung ✔ Professionelle Abwicklung inkl. Notar-, Banken- oder Vertragskoordination ✔ Netzwerk aus Architekten, Energieberatern und Handwerkern ✔ Strukturierte Übergabe mit Protokoll Zusätzlich setzen wir Ihre Immobilie gezielt in Szene und nutzen moderne Vermarktungstools wie Objektvideos, Drohnenaufnahmen und vorgemerkte Interessenten, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen. Unser Anspruch: Ihre Immobilie optimal präsentieren – effizient, wertschätzend und erfolgreich.
Anbieter
Ufer Immobilien Industriestr. 6, 76831 Billigheim-Ingenheim
Vertriebsansprechpartner:
Frau Elisa Ufer
Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ufer-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung
76835 Hainfeld
- Wohnfläche
- 494,53 m²
- Grundstücksfläche
- 1.793 m²
- Zimmer
- 13
- Kaufpreis
- 0 €