Gut ausgestattete Single-Wohnung in der Schwetzingerstadt (Oststadt)

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 5

Wohnfläche ca.

48 m²

Nutzfläche ca.

48 m²

Bezugsfrei ab

01.07.2026

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

20.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

167 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Wohnen in begehrter Lage von Mannheim
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der beliebten Mannheim-Schwetzingerstadt. Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles, Pendler oder Paare.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Küche verfügt über genügend Raum für eine funktionale Küchengestaltung.

Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und funktional ausgestattet.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.

Die Kombination aus zentraler Lage, praktischem Schnitt und angenehmem Wohnkomfort macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Aktuell ist die Wohnung bis 30.06.2026 für 690€ (Kaltmiete) vermietet. Frei ab 01.07.2026.

Grundriss

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Durch die attraktive Lage und die praktische Wohnungsgröße bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Burgstraße 4, 68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die Schwetzingerstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Mannheim. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die Nähe zur Innenstadt machen den Stadtteil besonders lebenswert.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist ausgezeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

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Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Adrian Dürr

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http://www.ohne-makler.net (Website)
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