Ein Rohdiamant mitten in Tübingen – selten, zentral, voller Möglichkeiten

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

100 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

88 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

330.000 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt

Mieteinnahmen pro Monat

1.800 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Holz-Pelletheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Objektbeschreibung

Mitten in der historischen Altstadt von Tübingen befindet sich dieses charaktervolle Altstadthaus mit besonderem Entwicklungspotenzial. Die charmante Fachwerkimmobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude, individuellen Wohnraum mit Altstadtflair zu schaffen.

Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 150m², verteilt auf mehrere Ebenen. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen – sowohl als großzügiges Wohnhaus als auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Untergeschoss befinden sich Gewölbekeller sowie weitere Nutzflächen. Erd- und Obergeschoss bieten jeweils Wohnräume mit Küche und Bad bzw. Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ausgebaute Bereiche in den Dachgeschossen.
Teilweise wurden bereits 2-fach und 3-fach verglaste Fenster eingebaut. 

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 saniert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen zur Umsetzung individueller Modernisierungs- und Gestaltungskonzepte.

Das Objekt ist derzeit für 1800 EUR/monatlich vermietet.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage mitten in der Tübinger Altstadt. Historische Gebäude, verwinkelte Gassen sowie die unmittelbare Nähe zu Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und der Universität verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charakter.

Ausstattung

- 2024 wurden 2 Öfen (Pelletofen)
- Parkettböden z.T.

Lage

72070 Zentrum, Tübingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Anbieter

Neckarhaus-Immobilien Weibermarkt 2, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Ulrike Foullon

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://neckarhaus-immobilien.de (Website)
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