Schicke 2-Zimmer-Wohnung für Selbstnutzer oder Anleger

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

52 m²

Bezugsfrei ab

12.5.2026

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

194.900 €

Hausgeld

190,00 €

Provision für Käufer

3,57%
3,57% inkl. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1993

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

113,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese anspruchsvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 52 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine offene Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Ergänzend verfügt die Einheit über eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein großzügiger Balkon runden das Angebot ab und unterstreichen die praktische Nutzbarkeit der Räumlichkeiten.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann ohne Renovierung direkt bezogen werden.

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ausstattung

Laminat, Fliesen, Einbauküche, Rolläden per App Steuerbar.

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich im Mannheimer Stadtteil Rheinau, der durch eine gute Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft überzeugt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 6 optimal gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie Parks und Spielplätze, die eine vielseitige Freizeitgestaltung ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten,  Apotheke, Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Das Objekt wird über Ingo Jung Immobilien im qualifizierten
 Makler-Alleinauftrag veräußert.  Unsere Objektangaben basieren
 auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber.
 Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir
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 Anfragen bitte nur schriftlich und diese werden nur mit dem
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 Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Ingo Jung  Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) – üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

 Verkauf:
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 Ihr Immobilienmakler in der Metropolregion Rhein-Neckar

Anbieter

Ingo Jung Immobilien Bodelschwinghstr. 8, 68766 Hockenheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Ingo Jung

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-ingo-jung.de (Website)
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