Provisionsfreie 3 Zim. Lifestylewohnung in Wiggenhausen-FN (Solarstadt)

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 4

Wohnfläche ca.

79,8 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Tiefgaragen-Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

265.000 €

Hausgeld

310,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

30.000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei für Käufer
Provisionsfrei für Käufer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1995

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

95 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Stadtnah wohnen. Ruhe genießen. Ankommen in Wiggenhausen.
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Friedrichshafen-Wiggenhausen bietet genau die Balance, die heute gefragt ist:
ruhiges Wohnen im Grünen – mit kurzen Wegen in die Stadt und zur Arbeit.

Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Alltag und Wohlfühlen perfekt verbindet.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung:
hell, offen und mit angenehmer Wohnatmosphäre – ein Ort, an dem man gerne ankommt und den Tag ausklingen lässt.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz und klare Strukturen für den Alltag.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Flexibilität:
Ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier passt sich die Wohnung Ihrem Leben an.

Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort im Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – ein klarer Pluspunkt für Familien oder Besuch.

Ein weiteres Highlight:
Zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen jederzeit entspanntes Parken garantieren – gerade in Friedrichshafen ein echter Mehrwert.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Die Lage in Wiggenhausen überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und Nähe:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arbeitgeber und die Innenstadt von Friedrichshafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft.

Weitere Dokumente

• Exposé Max-Planck-Weg 7 - FN.

Ausstattung

Im Angebotspreis von 295.000.-€ ist die Wohnung sowie 2 Tiefgaragenstellplätze im Wert von 30.000.-€ berücksichtigt.

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Wiggenhausen – Friedrichshafen
Wo Lebensqualität auf wirtschaftliche Stärke trifft!
Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, von Grün umgeben und strategisch hervorragend gelegen: Wiggenhausen gehört zu den Wohnlagen in Friedrichshafen, die genau das bieten, was heute gefragt ist. Hier verbindet sich ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt und zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region. Der Alltag ist einfach und effizient: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Das macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf Struktur und Funktionalität legen.

Ein entscheidender Vorteil ist die starke Anbindung.
Ob in die Innenstadt von Friedrichshafen, zu Unternehmen wie ZF, Airbus oder Rolls-Royce oder in Richtung Ravensburg und Lindau – alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig beginnt Erholung direkt vor der Haustür: Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zum Bodensee sorgen für echte Lebensqualität im Alltag. Hier lebt man ruhig, ohne abgeschnitten zu sein. Man ist schnell überall, ohne mitten im Trubel zu wohnen. 
Auch die gesamte Region spielt ihre Stärke aus: Friedrichshafen als internationaler Wirtschaftsstandort, Ravensburg mit historischer Altstadt und der Bodensee als einer der attraktivsten Lebensräume Deutschlands. Wiggenhausen ist kein überlaufener Hotspot.
Es ist ein bewusst gewählter Wohnstandort für Menschen, die klar denken und langfristig entscheiden. Ruhig. Gut angebunden. Wertstabil.
Eingebettet in einen Markt mit konstanter Nachfrage und starken Zukunftsaussichten.

Sonstiges

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Anbieter

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