Charmantes Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

120,13 m²

Nutzfläche ca.

44,01 m²

Grundstücksfläche ca.

103 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

400.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der ges. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1989

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

121 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus in ruhhiger Lage? Dann haben wir jetzt genau die passende Immobilie für Sie!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Karlsruhe-Grünwettersbach vereint eine attraktive Wohnlage mit durchdachter Raumaufteilung und solider Massivbauweise. Das im Jahr 1989 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf gerecht wird.

Auf rund 4 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern und 120m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie mehrere sanitäre Einrichtungen zur Verfügung, die ein komfortables und flexibles Wohnen ermöglichen.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein Gäste-WC – ideal für den Alltag und den Empfang von Besuchern.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Ofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält und zu gemütlichen Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Die großzügige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort für Familien deutlich erhöht. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche zwei Schlafzimmer und verfügt über ein weiteres Badezimmer – ideal als Rückzugsort oder für Gäste.

Das Haus verfügt über einen großen, offenen Kellerraum, der vielseitig nutzbar ist. In einer Ecke ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen, sodass Funktionalität und Stauraum optimal kombiniert werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage sowie ein zusätzliches Gartengrundstück im hinteren Bereich, das weiteren Freiraum im Grünen schafft.

Auf rund 4 Etagen und mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie mehrere sanitäre Einrichtungen zur Verfügung, die ein komfortables und flexibles Wohnen ermöglichen.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 103 m² präsentiert sich diese gepflegte Immobilie, welche aktuell vermietet ist, als interessantes Kaufobjekt in ruhiger und zugleich begehrter Wohnlage im Stadtteil Grünwettersbach.

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Zuhause beginnt mit Ihren Ideen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Grundriss

Ausstattung

Highlights:
» Wohnfläche ca. 120m²
» 5 Zimmer
» 2 Badezimmer
» 2 Gäste-WCs
» Terrasse
» Vollständig unterkellert
» Großzügige Raumaufteilung
» Garage mit Stellplatz
» Kleines separates Gartenstück

Lage

76228 Grünwettersbach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Karlsruher Stadtteil Grünwettersbach. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird.

Grünwettersbach liegt am östlichen Rand von Karlsruhe und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Stadt. Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden und in kurzer Entfernung erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind gut mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind vor Ort oder in den nahegelegenen Stadtteilen vorhanden. Zudem sorgen Sportvereine, Spielplätze und zahlreiche Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein – ein großer Pluspunkt für Familien mit Kindern.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie schnell in die Karlsruher Innenstadt sowie auf die Autobahnen in Richtung Stuttgart, Pforzheim und Heidelberg. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, sichere Umgebung, die naturnahe Ausrichtung und die gute Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen.

Sonstiges

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend  alle vorhandenen Objektunterlagen zu. 

Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. 

Rechtliche Hinweise:
Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Anbieter

Rockhold Immobilien GmbH Kaiserallee 51, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Stefan Kosmowski

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung