Sie suchen ein geräumiges, gemütliches Zuhause mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

172,42 m²

Nutzfläche ca.

97,28 m²

Grundstücksfläche ca.

657 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

649.000 €

Provision für Käufer

3,57 % incl.Mwst.
Diese Provision ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss und ist 14 Tage nach Rechnungsstellung zu bezahlen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1961

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

149,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir nur E-Mailanfragen mit Angabe einer Telefonnummer bearbeiten können. 

Dieses geräumige, gemütliche, sehr gut aufgeteilte Einfamilienhaus oder Zweifamiliehaus mit vielen 
Nutzungsmöglichkeiten wird Sie begeistern. 

Das Objekt befindet sich in gewachsener, sonniger Wohnlage mit schönem Garten-
bereich.   

Zum Haus gehört eine Garage.  Die Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

1995 wurde das Haus teilweise isoliert. 
1995 wurden neue Dachfenster montiert.
2009 wurden teilweise die Fenster erneuert.
2009 wurde der obere Balkonbelag erneuert.
2013 wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut. 
2015 wurde ein neuer Holzofen eingebaut.
2020 wurde im Obergeschoss das Bad 
neu renoviert.
2024 wurden im Obergeschoss neue Fenster eingebaut.

Weitere Dokumente

• Hausschnitt
• Grundriss EG
• Grundriss UG
• Grundriss OG

Ausstattung

Durchdachte Raumaufteilung mit sehr guten Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. 

Im EG befindet sich: 
- der Dielen- und Eingangsbereich mit 
   Garderobe 
- separates WC 
- Abstell- oder Vorratsraum 
- Tageslichtbad mit Badewanne, integrierter 
   Dusche, Waschbecken, Heizkörper und 
   Spiegelschrank
- abgetrennte Küche mit Einbauküche
- Esszimmer mit Ausgang auf die Südwest-
   Terrasse sowie den großen Gartenbereich
- großes Wohnzimmer mit Holzkachelofen und 
   Ausgang auf den großen Südbalkon 
- geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit 
   Ausgang auf den Balkon

Im Obergeschoss befindet sich: 
 - das große Gästezimmer oder Kinderzimmer 
- ein weiteres  Kinderzimmer 
- abgetrennte Küche mit Einbauküche
- Ess- oder Arbeitszimmer mit Ausgang 
   auf den Südwestbalkon mit schönem freien Ausblick
- das hell gefliestes Tageslichtbad mit  
   Dusche mit Glaskabine, Waschbecken und 
   Spiegelschrank 
- separates Tageslicht-WC
- Flurbereich mit einer Raumspartreppe ins
   Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich: 
- das große ausgebaute Dachstudio mit 
   Dielenboden  

Im Untergeschoss befinden sich:
- Garage mit Hauszugang 
- 2 Kellerräume
-1 Wasch und Trockenraum
-Heizraum
- Pelletslager
- überdachte Südterrasse

Lage

72124 Pliezhausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Pliezhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Sowie Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen.

Sehr gute Freizeitmöglichkeiten z. B. Tennis, Reiten, Golfen in unmittelbarer Nähe.

Sehr gute Verkehrsanbindung nach Tübingen, Stuttgart, Reutlingen und Nürtingen. Der Flughafen und die neue Messe sind in ca. 15 Min. zu erreichen, jedoch kein Fluglärm.

Sonstiges

Da dieses Haus derzeit noch bewohnt ist, lassen Sie mir Bitte vorab eine E-Mail-Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer zukommen.

Sobald ich einen Termin zur Besichtigung anbieten kann, werde ich mich bei Ihnen melden.

Anbieter

Herbert Wacker Immobilien und Vermietungen Langhagweg 8, 72124 Pliezhausen

Vertriebsansprechpartner: Herr Herbert Wacker

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung