Ihr neues Zuhause in Haltern am See: Einfamilienreihenhaus in Hullern

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

129 m²

Nutzfläche ca.

57 m²

Grundstücksfläche ca.

253 m²

Bezugsfrei ab

1.11.2026

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

312.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1983

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienreihenhaus aus dem Baujahr 1983 befindet sich auf einem 253 m² großen Grundstück (Erbbaurecht, 1.949,95 €/Jahr). Es bietet auf rund 129 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung – vom einladenden Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich bis hin zur Ausbaureserve im Dachgeschoss mit Loggia. 

Der großzügige Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang, Kamin und bodentiefer Fensterfront schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Küche im Landhausstil und der offene Essbereich machen das Erdgeschoss zum Mittelpunkt des Alltags.

Draußen überzeugt das Objekt mit einem sonnigen Vorgarten auf der Südseite, einer wettergeschützten Terrasse mit Markise sowie zwei Balkonen im Obergeschoss. Im Keller erwartet Sie zusätzlich eine Sauna – der perfekte Ausklang eines langen Tages.

Ein Haus mit Charakter, Substanz und echtem Wohnwert – in einer der schönsten Lagen von Haltern am See.

Grundriss

Ausstattung

- Zentralheizung mit Gas, erneuert 2013
- Rollläden (teils elektrisch), Doppelverglasung
- Kabelanschluss mit 100 Mbit
- Mietbarer Garagenstellplatz in der Nähe
- Sonniger Vorgarten Südseite mit Terrasse und Markise
- Überdachte Terrasse rückseitig
- Zwei Balkone im Obergeschoss
- Kamin mit Kassette

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Hullern ist ein naturnaher Ortsteil von Haltern am See, der sich durch besondere Ruhe und landschaftliche Schönheit auszeichnet. Eingebettet zwischen dem Hullerner Stausee, weitläufigen Wäldern und der typischen Münsterländer Parklandschaft bietet dieser Standort eine hohe Wohnqualität.

Hullern verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Dorfladen, sowie Metzgerei und Getränkemarkt. Eine vielfältige Infrastruktur befindet sich in der rund 10 Minuten entfernten Innenstadt von Haltern am See, die zudem mit einem charmanten Stadtkern sowie Gastronomie und Kulturangeboten überzeugt.

Der Freizeitwert ist außergewöhnlich: Spaziergänge und Radtouren direkt ab der Haustür, der Hullerner Stausee als Naherholungsgebiet sowie die Westruper Heide in unmittelbarer Nähe.

Ein Standort für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur verbinden möchten.

Anbieter

Immopoint Vest GmbH & Co. KG Turmstr. 12, 45721 Haltern am See

Vertriebsansprechpartner: Herr Johannes Stock

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immopoint-vest.de (Website)
Impressum des Anbieters