14qm Balkon, saniert mit Dusche & Wanne am Sennteichplatz

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

85 m²

Bezugsfrei ab

bezugsfrei

Zimmer

3

Badezimmer

1

• Garten
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

329.000 €

Hausgeld

330,00 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1958

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

276,38 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Lage, die den Alltag erleichtert. Ruhiges Wohnen mit 14qm Balkon und Top-Infrastruktur in Mannheim-Neckarau:

• Ca. 85 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern im 2. Obergeschoss
• Dachgeschosslage ohne Schrägen
• Großer Balkon mit Zugang von Küche und Schlafzimmer
• Ruhige, familienfreundliche Lage nahe Rhein, Waldpark & Stollenwörthweiher
• Guter ÖPNV an den HBF  und kurze Wege zur Nahversorgung
• Neue Gasetagenheizung aus 2025
• Bad mit Fenster, Wanne, Dusche 

Jetzt kontaktieren und Besichtigungstermin anfragen.

[MICRO-FAQ 3–5]
Q1: Für wen eignet sich die Wohnung besonders?
A1: Besonders passend ist sie für Paare und kleine Familien, die 3 Zimmer, Balkon und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur schätzen.
Q2: Was ist das besondere Highlight der Wohnung?
A2: Der große Balkon mit Zugang von Küche und Schlafzimmer und das Bad mit Wanne & Dusche stechen besonders heraus. Außerdem haben Sie die Wahl zwischen Gasetagenheizung oder Fernwärme.
Q3: Welche Bad-Ausstattung ist vorhanden?
A3: Das Bad verfügt über Fenster, Wanne und Dusche.
Q4: Gibt es eine Einbauküche?
A4: Der Käufer kann eine Einbauküche nach seinen Vorstellungen einbauen. Die Küche hat Zugang zum Balkon und Raum für einen Essplatz.
Q5: Wie ist die Lage einzuschätzen?
A5: Die Lage in Mannheim-Neckarau ist ruhig, familienfreundlich, nahe Rhein und Waldpark sowie gut an ÖPNV und Nahversorgung angebunden.

Grundriss

Ausstattung

Parkettböden, Bad mit Wanne & Dusche, doppelt verglaste Kunststofffenster, Gasetagenheizung und Fernwärmeanschluss möglich, großer 14qm Balkon, Gemeinschaftsgarten, Wäschekeller.

Lage

68199 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mannheim-Neckarau überzeugt durch eine ruhige, zugleich hervorragend angebundene Wohnlage. Die Straßenbahnlinie 3 bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und ermöglicht gleichzeitig eine bequeme Anfahrt zum nahegelegenen Stollenwörthweiher – ideal für Freizeit und Erholung. Direkt im Umfeld finden sich ein Bio-Markt, eine Bank, ein Eiscafé, Restaurants sowie ein Supermarkt, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Die Nähe zu Rhein und Waldpark ergänzt das Angebot um attraktive Naherholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Sie erhalten sofort eine Mail mit weiteren Infos und einem Link zum Terminbuchungstool für eine Besichtigung.
Bitte prüfen Sie unbedingt auch Ihren Spam-Ordner.

Auf Instagram, TikTok und Facebook auf unserem Profil AvaUnika_Immobilien finden Sie weitere kostenlose Infos rund um Immobilien und außerdem zu fast jeder Anzeige noch ein kurzes Video. Wir freuen uns, wenn Sie uns auf diesen Kanälen auch begleiten.

Sollte kein Energieausweis vorliegen, haben wir den Eigentümer aufgefordert, diesen zu beschaffen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Befreiung.

Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well and you can see the listings in English via AvaUnika.deDas Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
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Sollte kein Energieausweis vorliegen, haben wir den Eigentümer aufgefordert, diesen zu beschaffen, es sei denn, es besteht eine gesetzliche Befreiung.

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Anbieter

AvaUnika Immobilien GmbH Ackerstraße 3, 10115 Berlin

Vertriebsansprechpartner: Frau Franziska Vogelmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://avaunika.de (Website)
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