Charmante Altbauwohnung in Toplage: 5-Zimmer mitten in Friedrichshafen ohne Makler

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 4

Wohnfläche ca.

114 m²

Nutzfläche ca.

114 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

415.000 €

Hausgeld

460,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne teilrenovierte Altbauwohnung aus dem Baujahr 1910 befindet sich in zentraler 1B-Lage von Friedrichshafen. Mit 114 qm Wohnfläche, 5 Zimmern, einem Balkon mit kleiner Bergsicht sowie Stuckdecken und Erker bietet sie eine besondere Kombination aus historischem Flair und bereits modernisierten Bereichen. 

Das Badezimmer befindet sich derzeit in der Modernisierung, während weitere Teile der Wohnung bereits renoviert wurden. Einzelne Bereiche können Käufer nach eigenen Vorstellungen fertigstellen.

Ein weiteres Highlight ist ein separates Zimmer außerhalb der Wohnung, ausgestattet mit einer kleinen Küchennische und Nutzung eines Gemeinschaftsbades. 

Ausstattung:
- Teilrenovierter Altbau (Baujahr 1910)
- 4 Zimmer + 1 zusätzlich vermietbarer Raum 
- Stuckdecken & Erker 
- Küche inklusive
- Keller + Bühne 
- helle einladende Räume

Lage:
- Zentrale B1-Citylage 
- Einkaufsmöglichkeiten fussläufig 
- Ärzte & Apotheke in direkter Umgebung 
- Bahnhof in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Altbaucharme, Vermietungspotenzial und zentrale Lage verbinden möchten - mit der Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenem Geschmack fertigzustellen. 

Lage

Metzstraße 5, 88045 Friedrichshafen

Citylage, unter 5 Minuten an den See, zum einkaufen, und zum Bahnhof. 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Susanne Sünder

Weitere Informationen finden Sie unter: