++TOP barrierefreie 2 ZKB++renoviertes Bad++Kapitalanlage oder selbstnutz

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 7

Wohnfläche ca.

54,29 m²

Nutzfläche ca.

3 m²

Bezugsfrei ab

01.09.2026

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

124.900 €

Hausgeld

680,28 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

675 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

80,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Im vierten OG liegt diese charmante Wohnung. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Das Apartment ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1982 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Die Eigentumswohnung ist momentan zu einem Mietpreis von 675 € vermietet. 
Der Mietvertrag ist bis zum 31.08.2026 befristet, könnte aber verlängert werden. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.
Das Hausgeld teilt sich wie folgt auf: 
417,62 EURO umlagefähig
91,20 EURO Zuführung Rücklage
215,87 EURO laufende Instandhaltung
20,72 EURO nichtumlagefähige Kosten
Die Rücklagen betragen zum 31.12.2024 ca. 433.000 EURO

Aus steuerlichen Grund kann eine Beurkundung erst nach dem 15.08.2026 stattfinden.

Weitere Dokumente

• Grundriss WE 61
• Energieausweis bis 04.2029

Ausstattung

neues Bad 2019
neue Klingelanlage 2020
Sanierung Fahrstuhl 2020
Holzfenster 2 fachverglast
Laminatböden

Lage

Carl-Wurster-Platz 2, 67063 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Ludwigshafen Nord/Hemshof. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum vor. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen erreichen Sie.

Sonstiges

Senden Sie uns eine Anfrage über das Portal mit Angabe Ihrer Rufnummer. 
Die Wohnung wird provisionsfrei aus unserem eigenen Bestand provisionsfrei verkauft.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Rilana Trampert

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters