Kapitalanlage Mannheim | vermietete 2-Zi.-Wohnung | ca. 61 m²

Informationen

Typ

Hochparterre

Wohnfläche ca.

61,19 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

214.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

162 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen und stabiler Vermietbarkeit in Mannheim-Rheinau. Teil eines Mehrfamilienhauses mit 19 Einheiten – geeignet für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Nachfrage und planbare Einnahmen setzen.

Ausstattung

- ca. 61,19 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre
- großzügiger Wohnbereich mit guter Raumwirkung
- praktische, gut nutzbare Grundrissstruktur
- separate Küche mit Tageslicht
- modern gefliestes Bad mit Dusche
- pflegeleichte Bodenbeläge
- aktuell vermietet

Lage

Das Objekt befindet sich in Mannheim-Rheinau, einem etablierten Wohnstandort im Süden Mannheims.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch eine konstant stabile Nachfrage nach Mietwohnungen aus und gehört zu den klassischen Wohnlagen, in denen Vermietbarkeit und Funktionalität im Vordergrund stehen.

Das Umfeld ist geprägt durch eine gewachsene Mieterstruktur sowie eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und Dienstleistung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Mannheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Autobahnen A6 und A656 bieten eine schnelle Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Zusätzlich bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche wie der Rheinauer See oder der Waldpark einen hohen Freizeitwert.

Für Kapitalanleger entscheidend:
Der Standort hat sich in den vergangenen Jahren als verlässlicher Mietmarkt mit stabiler Nachfrage und kontinuierlicher Wiedervermietbarkeit etabliert.

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.

Diskrete / Secret Sale Objekte

Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.

Ihre Vorteile als Eigentümer:
* Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
* Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
* Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe

Ihre Vorteile als Kaufinteressent:
* Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden
* Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen
* Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung

Weitere Informationen & Objekte:
Besuchen Sie unsere Websites:
www.kensington-rhein-neckar-kreis.com
www.kensington-international.com

Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.

Anbieter

KENSINGTON Finest Properties International - Mannheim, Heidelberg & Rhein-Neckar Zum Felsenberg 5, 69151 Neckargemünd

Vertriebsansprechpartner: Frau Loredana Karina Bahr

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kensington-heidelberg.com (Website)
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