Sehr gepflegte 4 Zimmer Wohnung in Ilvesheim mit beeindruckender Aussicht

Informationen

Etage

2

Wohnfläche ca.

94 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

315.000 €

Hausgeld

604,00 €

Provision für Käufer

3,57%
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags der Immobilie, zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. an Jäger Immobilien, Schriesheimer Str. 12 68549 Ilvesheim. Jäger Immobilien ist durch einen qualifizierten Maklerauftrag auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig (3,57 % inkl. ges MwSt.).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

142 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 94 m² Wohnfläche und bietet alles, was das Wohnen komfortabel und angenehm macht. 
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, sowie der außergewöhnliche Ausblick auf den Neckar und die malerische Bergstraße.

Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche mit Miele Geräten. 
Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich sorgen in den jeweiligen Wohnbereichen für eine angenehme Wohnatmosphäre. 
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen gut zugänglichen Kellerraum mit zwei Gefrierschränken.

Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Loggien mit perfekter Südausrichtung, die einen traumhaften Blick ins Grüne bieten.
Eine der Loggien verfügt über eine elektrische Markise, die sich bequem per Schalter bedienen lässt und bei Bedarf für Schatten sorgt.

Die gesamte südlich ausgerichtete Fensterfront in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Nicht nur der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung besonders attraktiv, sondern auch die zahlreichen maßgefertigten Einbauschränke, die für außergewöhnlich viel Stauraum sorgen. 
Ergänzt wird dies durch ein durchdachtes Lichtschalterkonzept mit zusätzlichem, teils dezent integrierten Schaltern, die eine besonders komfortable Steuerung der Beleuchtung ermöglichen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Treppenhaus und die Fassade wurden kürzlich frisch gestrichen und hinterlassen einen einladenden ersten Eindruck. Der im Jahr 2024 modernisierte Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Funk Rolltor rundet das Angebot ab und garantiert sicheres und wettergeschütztes Parken.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentral gesteuerte Ölheizung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Grundriss

Ausstattung

- Baujahr 1970
- 4 Zimmer 
- ca. 94 m2 Wohnfläche
- Etage: 2. OG
- Einbauküche mit Miele Geräten
- 2 x Süd-Loggia mit traumhafter Aussicht auf Neckar und Bergstraße
- elektrische Rollläden in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
- elektrische Markise
- Badezimmer: gefliest mit Badewanne und Fenster
- separates WC
- Bodenbeläge: Fliesen/Teppich
- doppelt verglaste Isolierfenster
- Ölheizung
- Keller 
- Fahrradkeller 
- Fahrstuhl (neu 2024)
- Hausmeisterservice 
- Tiefgaragen Stellplatz mit elektrischem Funk Rolltor
- Hausgeld: 604€
- frei ab sofort

Lage

68549 Ilvesheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sie wohnen in zentraler Lage Ilvesheims.
Ilvesheim ist eine eigenständige Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis und bietet seinen 9300 Einwohnern die ideale Möglichkeit sowohl ländlich, als auch modern zu leben.
Die Nähe zum Neckar, dem Naturschutzgebiet, vielen Spielplätzen, sowie der Alla-Hopp-Anlage, bieten Ihnen ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ilvesheimer Kinder profitieren ausserdem von einer hervorragend ausgestatteten Grundschule.
 
Ilvesheim besticht auch durch seine gute Infrastruktur.
Die Innenstadt von Mannheim und Heidelberg sind durch die sehr gute Autobahnanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. 
Durch die zahlreichen Bushaltestellen und der Anbindung zur Bahn, ist dies auch problemlos ohne Auto möglich.
Mehrere Kitas, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort.

Sonstiges

Beachten Sie, dass das Angebot aufgrund der uns erteilten Informationen des Eigentümers erfolgt. 
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche mit unseren zahlreichen Möglichkeiten und Services. Gleichzeitig finden wir für Sie, mit unserem Kooperationspartner Dr. Klein, eine perfekt auf Sie und Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung.
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Anbieter

Jäger Immobilien GbR Schriesheimer Str. 12, 68549 Ilvesheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Tzounas

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.jaegerimmobilien-online.de (Website)
Impressum des Anbieters
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