Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial und traumhafter Aussicht

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

90 m²

Grundstücksfläche ca.

192 m²

Bezugsfrei ab

8.5.2026

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

259.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

In angenehmer, ruhiger und sonniger Wohnlage von Eningen unter Achalm befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 mit überdachter Terrasse, Balkon, kleinem Garten sowie Einzelgarage.

Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre wunderschöne Aussicht auf die schwäbische Alb, die ruhige Wohnlage sowie das große Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und steht auf einem ca. 192 m² großen Grundstück. Zusätzlich wird ein Miteigentumsanteil an einem Flurstück erworben, welches der Zuwegung zum Gebäude dient.

Das Reihenmittelhaus bietet eine klassische und familienfreundliche Aufteilung über mehrere Ebenen und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand. Dadurch bietet sich jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und modernem Wohnstandard neu zu gestalten.

Ausstattung und Besonderheiten
Ruhige und sonnige Wohnlage
Wunderschöner Blick auf die schwäbische Alb
Überdachte Terrasse
Balkon
Kleiner Garten
Einzelgarage
Klassische Raumaufteilung
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Kachelofen-Heizung mit Luftschacht und Ölpumpe
Renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand

Eckdaten
Baujahr: 1965
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Reihenmittelhaus
Einzelgarage vorhanden

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die die besondere Lage und das Potenzial dieses Hauses zu schätzen wissen.

Weitere Dokumente

• EG
• OG
• UG

Lage

72800 Eningen unter Achalm

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage von Eningen unter Achalm mit wunderschönem Blick auf die schwäbische Alb. Die gewachsene Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in etwa 1 km Entfernung. Der Ortskern von Eningen unter Achalm mit weiteren Geschäften, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens ist in ca. 1,5 km erreichbar.

Die naturnahe Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Aufteilung

Erdgeschoss (ca. 39,20 m²)
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum kleinen Garten, die Küche, ein WC, eine Garderobe sowie der Flur.

Obergeschoss (ca. 39,82 m²)
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Von einem der Zimmer besteht Zugang zum Balkon mit schönem Blick auf die schwäbische Alb.

Dachgeschoss (ca. 12 m²)
Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches ausgebautes Zimmer sowie ein WC. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen diesem Bereich einen gemütlichen Charakter und ermöglichen eine vielseitige Nutzung, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche sowie mehrere Abstell- und Vorratsräume mit zusätzlichem Stauraum.


*bitte KEINE Makleranfragen*

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Andrea W.

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