Großes Haus mit vielfältigen Möglichkeiten in toller Lage von Pfullingen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

189,85 m²

Grundstücksfläche ca.

543 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

• Keller

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

276,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Pfullingen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet mit insgesamt 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1974 errichtete Haus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage am Ahlsberg und besticht durch einen schönen Blick ins Grüne sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück umfasst ca. 543 m² und bietet neben dem schönen Garten auch eine überdachte Terrasse, einen Wintergarten sowie eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über großzügige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet 4 weitere Zimmer, darunter ein sehr großer, heller Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie den Zugang zur Terrasse, in den Wintergarten und in den Garten. Die gelungene Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet gerade dadurch viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Eine vorhandene Solarthermie-Anlage ergänzt die Ausstattung. Wer ein großzügiges Haus in attraktiver Lage mit Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine interessante Kaufgelegenheit mit Charme und Perspektive.

Grundriss

Ausstattung

- ca. 190 m² Wohnfläche

- ca. 543 m² Grundstück

- 7 Zimmer

- Wintergarten

- Terrasse

- Schöner Garten

- Renovierungsbedürftig

- Solarthermie auf dem Dach

- Ölheizung von 1976

- Große Garage

- 2 Bäder

- 2 sep. WC

- Tolle Lage am Ahlsberg

- EG: 3 Zimmer und Kellerräume

- OG: 4 Zimmer

- Sehr großer heller Wohn- und Essbereich

- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Lage

72793 Pfullingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich am Ahlsberg, einer der begehrtesten Wohnlagen Pfullingens  (www.pfullingen.de) und vereint auf besondere Weise Ruhe, Aussicht und Lebensqualität. Das gewachsene Wohngebiet am Hang zeichnet sich durch eine lockere Bebauung, viel Grün und eine angenehme und gepflegte Nachbarschaft aus. Hier wohnt man zurückgezogen und dennoch bestens angebunden – ideal für  Familien, die Wert auf Privatsphäre, ein harmonisches Umfeld und ein stilvolles Wohnambiente legen. 

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Cafés, Restaurants sowie die ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein, während die schnelle Anbindung an Reutlingen, Tübingen, die Schwäbische Alb und den Großraum Stuttgart auch beruflich maximale Flexibilität bietet. In nur ca. 2 Minuten Fußweg erreichen Sie außerdem eine Bushaltestelle.

Anbieter

Kuttler Immobilien GmbH Schlosshof 7, 72810 Gomaringen

Vertriebsansprechpartner: Herr Lukas Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuttler-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung