3-Familienhaus in Top Zustand zu verkaufen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

218,8 m²

Grundstücksfläche ca.

694 m²

Bezugsfrei ab

01.06.2026

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

720.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

1.640 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1986

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

62 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Das freistehende 3-Familienhaus überzeugt durch seinen äußerst gepflegten Zustand. 
Durchdachte Grundrisse und helle Räume zeichnen alle drei Wohnungen aus.  Ein Highlight sind die Holzöfen, die in jeder Wohnung verbaut sind und besonders in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Von den Balkonen aus lässt sich ein weitläufiger Blick ins Grüne genießen. 

Die Bauweise mit 36,5 Porotonstein dämmt das Haus optimal. Hinzu kommt eine auf dem Dach verbaute Photovoltaik-Anlage, welche  in Verbindung mit der Dämmung für einen sehr guten energetischen Zustand des Hauses sorgen.  Für die PV-Anlage ist für die kommenden vier Jahre die Einspeisevergütung über einen Einspeisevertrag gesichert.

Direkt angrenzend hinter dem Objekt befindet sich ein wunderschönes und großes angepachtetes Grünstück, das über einen Spielplatz sowie Gartenhaus verfügt und viel Platz für die Freizeitgestaltung an der frischen Luft bietet.

Grundriss

Ausstattung

-Laminat-/Fliesenböden
-Einbauküchen
-Holzöfen 
-Separater Kellerraum
-Waschraum
-Garagen und Außenstellplätze

Lage

72820 Sonnenbühl

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in grüner Ortsrandlage von Genkingen-Sonnenbühl. 

Genkingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sonnenbühl und liegt am Rande der Schwäbischen Alb. Aktuell zählt die Gemeinde ca. 7.000 Einwohner.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule.

Wenige Autominuten entfernt liegt Undingen, wo Ärzte, Supermärkte und auch weiterführende Schulen bequem zu erreichen sind.
 
Über die direkt angrenzende Stuhlsteige sind Pfullingen und auch Reutlingen schnell mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 31.05. frei und bietet somit die Möglichkeit selbst einzuziehen und somit die Immobilie selbst zu nutzen und die anderen beiden Einheiten weiter zu vermieten. 

Die Grünfläche hinter dem Objekt ist momentan noch vom Eigentümer angepachtet. Der Pachtvertrag kann bei Kauf vom Eigentümer übernommen werden.

Anbieter

Baugenossenschaft Pfullingen eG Klosterstraße 1, 72793 Pfullingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Johannes Kost

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.baugenossenschaft-pfullingen.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung