Perfekte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Außenstellplatz - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

78 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

250.000 €

Hausgeld

348,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

198 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines großen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim. Sie überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger finden hier eine interessante und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung bietet helle und freundliche Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Dachgeschoss sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre ohne direkten Durchgangsverkehr von Nachbarn – ein klarer Vorteil für alle, die Wert auf Privatsphäre und Entspannung legen. Die gemütliche Wohnqualität unter dem Dach schafft ein behagliches Zuhause mit individuellem Charakter.

Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz gewährleistet komfortables und unkompliziertes Parken – ein begehrtes Plus im urbanen Raum von Mannheim.

Die Wohnung verfügt weder über einen Balkon noch über eine Terrasse. Dies bietet jedoch Vorteile in Form eines geringeren Pflegeaufwands und niedrigerer Unterhaltskosten. Auch der Verzicht auf einen Aufzug wirkt sich positiv auf die Nebenkosten aus und macht die Immobilie besonders attraktiv für kostenbewusste Eigennutzer und Investoren.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Kapitalanleger. Gleichzeitig eröffnet sie Eigennutzern eine langfristige Perspektive zur späteren Selbstnutzung.

Diese Immobilie vereint Charme, Wirtschaftlichkeit und Zukunftspotenzial. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in den Mannheimer Immobilienmarkt einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten.

Ausstattung

- 3 gut geschnittene Zimmer
- Charmante Lage im Dachgeschoss
- Ruhige Wohnatmosphäre ohne direkten Nachbarverkehr
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Außenstellplatz inklusive
- Solide Vermietung mit stabilen Mieteinnahmen
- Geringere Nebenkosten durch fehlenden Aufzug
- Kein Balkon oder Terrasse – geringer Pflegeaufwand
- Attraktiv für Erstkäufer, Eigennutzer und Kapitalanleger
- Gute Lage in Mannheim mit hervorragender Infrastruktur

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und stellt zugleich einen attraktiven Standort mit nachhaltigem Wertpotenzial dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Sonstiges

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Anbieter

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG Erzbergerstr. 17, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Filiale Mannheim Wohnen

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.schuerrer-fleischer.de (Website)
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Widerrufsbelehrung