Ihr neuer Wohntraum: Exquisite Villa in Wörth am Rhein

Informationen

Haustyp

Villa

Wohnfläche ca.

248,54 m²

Grundstücksfläche ca.

715 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

700.595,72 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre zukünftige Traumvilla in Wörth am Rhein! Diese weitläufige Residenz überzeugt mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 248,54 m², die ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden kann. Erfreuen Sie sich am Leben in dieser modernen und stilvollen Villa, die auf einem großzügigen Grundstück von 715 m² errichtet wird. Mit vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem funktionalen Gäste-WC bietet dieses Zuhause den perfekten Raum für Ihre Familie sowie für Gäste. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnglück!

Grundriss

Ausstattung

Die Villa überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung und technische Finesse. Sie entspricht dem KFW55-Standard, der eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Zu den besonderen Merkmalen zählen eine Energieeffizienzwand, eine behagliche Fußbodenheizung, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen. Zusätzlich profitieren Sie von einer modernen Be- und Entlüftungsanlage und einer eleganten Echtholztreppe. Die Deckenhöhe von 2,75 m verleiht der Villa ein großzügiges Raumgefühl. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und garantieren höchste Qualität.

Lage

76744 Wörth am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Wörth am Rhein und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, laden in der Nähe zum Verweilen ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten machen diesen Standort besonders ansprechend.

Sonstiges

allkauf bedeutet: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: 
- Energieeffizienzwand  
- Echtholztreppe  
- Luft-Wasser-Wärmepumpe  
- Fußbodenheizung  
- Be- und Entlüftungsanlage  
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen  
- Lichte Raumhöhe 2,75 m  
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen  
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien  
- Just-in-Time-Lieferungen  
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten  

Egal, ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie.

Anbieter

allkauf haus - Elif Younis Xaver-Fuhr-Strasse 101, 68613 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Elif Younis

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.marquitz.allkauf.immo (Website)
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