Stilvolles Fachwerkanwesen mit großem Garten vor den Toren von Landau

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

147 m²

Grundstücksfläche ca.

940 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

6 Stellplätze

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

495.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

1.300 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1999

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

142,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Mörzheim von Landau, steht dieses stilvolle Anwesen zum Verkauf. 
Es handelt sich hierbei um ein Fachwerkhaus, welches vermutlich im 19. Jahrhundert in seinen Ursprüngen erbaut wurde und Ende der 1990er-Jahre vollumfänglich saniert und um einen Anbau erweitert wurde. 
Das Gebäude befindet sich auf einem tollen und von der Sonne verwöhnten Grundstück mit über 900 m² Fläche am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse. Derzeit wird die unbebaute Fläche als Garten genutzt, jedoch ist auch eine zukünftige Beubauung durchaus denkbar. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich außerdem noch ein weiteres kleines Gebäude, welches aber als abrissreif zu bezeichnen ist.
Das Hauptgebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über zwei Wohnungen.
Im ersten Wohngeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. 
Eine Etage darüber befindet sich eine helle Dachgeschosswohnung mit insgesamt drei Zimmern, Küche und Bad.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird allerdings in einigen Monaten frei.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Durch einen tollen Sandsteinrundbogen ist der Keller begehbar. Dieser befindet sich ebenfalls in einem einwandfreien Zustand und könnte durchaus auch als Hobbyraum oder zu einem urigen Weinkeller ausgebaut werden.
Seitlich befindet schließt sich direkt ein Nebengebäude mit hohen Decken und entsprechendem Einfahrtstor an, welches zum Beispiel als Garage genutzt werden kann. Im Nebengebäude befindet sich außerdem noch ein weiterer Raum, der derzeit als kleine Destillerie genutzt wird. 
Die Immobilie verfügt außerdem über eine neuwertige PV-Anlage mit ca. 4 kWp Leistung und ca. 5 kWh Speicher sowie über eine Regenwasserzisterne im Garten.
Weitere KFZ-Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Denkmalschutz besteht nach Auskunft der zuständigen Denkmalschutzbehörde der Stadt Landau nicht.
Weitere Infos, Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Selbstverständlich kann die Immobilie nach Rücksprache gerne besichtigt werden.

Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

76829 Mörzheim, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VR Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anbieter

VR Immobilien GmbH Kurtalstraße 2, 76887 Bad Bergzabern

Vertriebsansprechpartner: Herr Enrico Meyerhöffer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrimmo-sww.de (Website)
Impressum des Anbieters
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