Exklusive 180 qm-Wohnung in Mannheim-Oststadt nahe Luisenpark

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

180 m²

Nutzfläche ca.

9 m²

Bezugsfrei ab

1.6.2026

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Duplex-Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

1.050.000 €

Hausgeld

600,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

50.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Die vom Käufer an den Makler zu zahlende Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2003

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

89 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und frisch renovierte Apartment in der Mannheimer Kantstraße überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern auf einer Ebene und einer luxuriösen Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und bietet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, vier Zimmern sowie zwei Badezimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Fernsehturm lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei eigene Garagenstellplätze (Duplex) sind ebenfalls vorhanden und müssen mit erworben werden. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Grundriss

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- neuer Eiche Fischgrät-Parkettboden 
- bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad en Suite
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- alle Räume großzügig und hell
- Deckenhöhe von 2,80 m
- großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Fernsehturm
- neues Gästebad 
- neuer Kaminofen in Kaminecke
- elektrische Rolläden
- 1 Kellerraum (ca. 9 qm)
- 2 eigene Duplex-Garagenplätze

Lage

Kantstraße 17, 68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die Wohnung befindet sich in der Oststadt nahe dem Luisenpark, in einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Ein ruhiges, von Stadtvillen geprägtes Viertel, nur wenige Gehminuten entfernt von den schönsten Orten Mannheims, dem Luisenpark und dem Wasserturm mit seinen zahlreichen Cafes und Restaurants.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur und den täglichen Bedarf, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Die Autobahn und der Hauptbahnhof sind ebenfalls sehr nah.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma Umstätter Immobilien, Herrn Dietmar Umstätter, im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Angaben bzgl. dem Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Anbieter

Umstätter Immobilien Q 1 7, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Dietmar Umstätter

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.umstaetter-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung