Zentral gelegene 2-Zimmer-Souterrain Wohnung in Ludwigshafen-Süd!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

60 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

125.000 €

Hausgeld

333,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

152,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene, leerstehende Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² steht zum Verkauf und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon. Linker Hand liegen das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, das Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer, das genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft insgesamt ein angenehmes Wohnambiente. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 333 Euro.

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ludwigshafen am Rhein, die größte Stadt der Pfalz mit rund 177.000 Einwohnern, bietet ein vielfältiges städtisches Flair. Die Stadt, die sich am linken Rheinufer gegenüber der baden-württembergischen Schwesterstadt Mannheim befindet, ist vor allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl und Ernst Bloch bekannt. In diesem lebendigen Umfeld befindet sich eine Etagenwohnung im Stadtteil Süd, der etwa 174.265 Einwohner zählt.

Die Immobilie liegt ungefähr 600 Meter östlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen städtischem Flair und ruhiger Atmosphäre. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation Ludwigshafen (Rhein) Mitte, die rund 1,4 Kilometer entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie die Bushaltestelle Shellhaus, die nur 200 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Die Straßenbahnhaltestelle Rottstraße befindet sich etwa 600 Meter entfernt und ist nach wenigen Gehminuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Supermarkt Edeka Manambelona, der fußläufig erreichbar ist, sowie die Supermärkte Bulgarien Market und PENNY, die wenige Gehminuten entfernt sind. Eine Bäckerei, die Bäckerei Görtz, ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Des Weiteren befinden sich in der Nähe ein Drogeriemarkt dm und ein Rossmann, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für größere Einkaufstouren kann das Einkaufszentrum Rhein-Galerie Ludwigshafen mit dem Fahrrad erreicht werden.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie. Eine Schule und ein Gymnasium befinden sich wenige Gehminuten entfernt, während drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden bietet sich eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen, darunter ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Gynäkologie, die alle fußläufig erreichbar sind. Zwei Apotheken sind wenige Gehminuten entfernt.

Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar, während ein Schnellrestaurant wenige Gehminuten entfernt ist. Nachtleben bietet sich in Form einer Kneipe direkt vor der Haustür.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark und ein Theater sind wenige Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Sportvereine wie der Ludwigshafener Kanu Club, die Leichtathletikhalle und der ABC Ludwigshafen (Kraftraum) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fitnessstudios wie American Fitness, XGYM und FitX sind mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar.

Die Nähe zu Parks wie dem Park Bayernplatz, dem Park Prälat-Husse-Platz und dem Park Koschatplatz bietet eine ideale Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Anbieter

VR Bank Mittelhaardt eG Schloßplatz 3a, 67098 Bad Dürkheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Jonny Jasari

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.vrbank-mittelhaardt.de/privatkunden/immobilien.html (Website)
Impressum des Anbieters
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