helle 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit gutem Schnitt und 2 TG-Stellplätzen

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

54 m²

Bezugsfrei ab

01.01.2027

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Tiefgaragen-Stellplätze

• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

230.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

1.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1996

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

124,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims, ist die helle 2-Zimmerwohnung im 2. OG eines 6 Familienhauses in Mannheim-Niederfeld gelegen.  

Durch die Eingangstür gelangen Sie rechterhand in das lichtdurchflutete Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Weiter geht es zu der abgetrennten Küche, die über eine Einbauküche verfügt und übernommen werden kann. Linkerhand steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon. Der Balkon wurde erst letztes Jahr saniert.

Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeteilt und komplettiert wird Sie durch die zwei Tiefgaragenstellplätze.

Die Tiefgaragenstellplätze sind für je 50 €/Monat sowie das kleinere Zimmer möbliert für 400 € KM zwischenvermietet. Das möblierte Balkonzimmer wurde bis März 2026 für 500 € KM vermietet. Hier wird ein Nachmieter gesucht. Verkauft wird  erst ab 01.01.2027

Grundriss

Weitere Dokumente

• 1119 2018-02-01 Energieausw...
• Lageplan

Ausstattung

1 voll ausgestattete Küche mit Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank, Waschmaschine, Geschirrspülmaschine.
1 Bad mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas, WC, Waschbecken mit Unterschrank
2 Zimmer möbliert zur Einzelvermietung
davon 1 Zimmer mit Balkonzugang

Lage

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in Niederfeld, einem der begehrtesten Stadtteile Mannheims. Niederfeld zeichnet sich aus durch den angrenzenden Waldpark, das Strandbad und den beliebten Badesee, den Stollenwörthweiher.

Sport und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten und Golf sind in der Wohnumgebung ebenso vorhanden wie verschiedene gute Restaurants.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen in der nahen Umgebung Geschäfte zur Verfügung.

Niederfeld bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die BAB.

Anbieter

UM Immobilien Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg

Vertriebsansprechpartner: Frau Ursula Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters