Traumhafte Wohnung mit grandioser Aussicht auf den Jachthafen und Bodensee

Informationen

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

116,83 m²

Nutzfläche ca.

12 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3,5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

590.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1907

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2004

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

93,43 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

- Traumhafte Wohnung in direkter Hafenlage
- Grandiose Aussicht auf den Bodensee, die Alpen und den Hafen
- Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten und Seeufer bequem fußläufig erreichbar
- Stadthaus im Jahr 2004 vollständig kernsaniert
- Moderne Ausstattung mit Glasaufzug an der Außenfassade
- Bequemer Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss über den Aufzug
- ca. 117 m² Wohnfläche inklusive großem Süd-Balkon
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Große Küche mit Einbauküche und separater Speisekammer
- Zwei moderne Badezimmer:
- ein Bad mit Dusche
- ein Bad mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer sowie zusätzliches Gästezimmer vorhanden

Grundriss

Lage

- Attraktive Lage in der Universitätsstadt Friedrichshafen am nördlichen Bodenseeufer
- ca. 61.280 Einwohner
- Bekannt als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort
- Hoher Freizeit- und Erholungswert direkt am Bodensee
- Hafen, Seeufer und Innenstadt bequem erreichbar
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: sportlich, kulturell und musikalisch
- Alpenpanorama und Urlaubsflair direkt vor der Haustüre
- Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
- Namhafte Industrie- und Gewerbebetriebe vor Ort
- Gute medizinische Versorgung, unter anderem durch das Klinikum Friedrichshafen
- Alle gängigen Schularten sowie Universität vorhanden
- Sehr gute Verkehrsanbindung über die B31 und B30
- Gute Anbindung Richtung Ravensburg, Ulm und Freiburg im Breisgau
- Bahn- und öffentlicher Nahverkehr gut ausgebaut
- Fährverbindung Friedrichshafen-Romanshorn in die Schweiz
- Gute internationale Erreichbarkeit über den Flughafen Friedrichshafen

Anbieter

Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull Gegenbaurstraße 33, 88239 Wangen im Allgäu

Vertriebsansprechpartner: Herr Dirk Kull

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kull-immobilien.de (Website)
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Widerrufsbelehrung