Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in begehrter Lage von Mannheim-Feudenheim

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

76 m²

Bezugsfrei ab

01.08.2026

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

210.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

98,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Mannheim-Feudenheim. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine einladende Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut proportioniertes Schlafzimmer. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und rundet das Gesamtbild ab.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Es gibt keinen Aufzug!

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

- Ca. 76 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Helle und freundliche Räume
- Loggia mit angenehmer Ausrichtung
- Funktionale Küche
- Warmwasserversorgung im Bad mit Durchlauferhitzer
- Gepflegter Gesamtzustand
- Ruhige Wohnlage
- Kellerabteil
- Hausgeld monatlich 328,- Euro darin sind 51,74 Euro   Rücklagenbildung enthalten

Die Einbauküche und der Einbauschrank im Schlafzimmer sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

68259 Feudenheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mannheim-Feudenheim - Nachbarschaftliches Wohnen im Grünen

Wer entspannt und gleichzeitig zentral im Grünen wohnen möchte, ist in Feudenheim genau richtig. Theoretisch müsste er den Stadtteil am Neckar auch gar nicht mehr verlassen, denn es gibt ein vielseitiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Abwechslungsreiche Gastronomie, Ärzte aus allen Bereichen, Banken, Apotheken, eine Stadtteilbibliothek und eine Postfiliale- all das können Bewohner in Ihrem Stadtteil finden. Freitags findet am Rathaus ein Wochenmarkt statt.

Reges Vereinsleben:
In dem im Osten Mannheims gelegenen Stadtteil wohnen vor allem junge Familien. Und für den Nachwuchs gibt es sieben Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Da gerade so viele Familien in Feudenheim wohnen, soll auch für das Wohl und Bildung von Kindern bestens gesorgt sein. Daher beschloss der Gemeinderat 2014 einen Anbau der Gebrüder Grimm-Schule mit einer Fläche von 1100 Quadratmetern. Die Gemeinde weihte den Neubau 2017 feierlich ein.

Wer in seiner Freizeit aktiv werden möchte, findet in dem Stadtteil zahlreiche Vereine und für die Jugendlichen gibt es sogar eine Skateranlage im nahe gelegenen Bürgerpark. Die meisten Vereine sind Mitglieder der Feudenheimer Bürgergemeinschaft, die die Aktivitäten im Stadtteil koordiniert und gemeinsame Veranstaltungen initiiert wie zum Beispiel das Bürgerfest oder den Weihnachtsmarkt am Rathaus. Mit der Feudenheimer Kerwe findet alljährlich eines der besucherstärksten Straßenfeste der Region statt.

Anbieter

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH Multring 26, 69469 Weinheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Nico John

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung