Einzigartiges, saniertes Haus mit Loftbereich, viel Platz und separater Wohnung in Sondelfingen!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

212,96 m²

Nutzfläche ca.

94,88 m²

Grundstücksfläche ca.

375 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

8

Badezimmer

2

• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

720.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1932

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2010

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

77,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Dieses Haus in Sondelfingen ist alles – nur nicht gewöhnlich. Hochwertig saniert, voller Charakter und sofort bezugsbereit entsteht hier ein Zuhause, das man nicht oft findet.

Das Herzstück: ein beeindruckender Loftbereich, entstanden aus einer ehemaligen Scheune. Hohe Decken, eine markante Stahltreppe und ein kraftvoller Ofen schaffen ein einzigartiges Raumgefühl – offen, warm und besonders.

Lichtdurchflutete Wohnbereiche, ein Wintergarten mit Essplatz und direktem Zugang nach draußen sowie eine moderne Küche machen das Leben hier spürbar angenehm. Mehrere Räume bieten Platz für Familie, Rückzug und neue Ideen.

Zusätzlichen Spielraum schafft die separate 3 Zimmer Wohnung – aktuell vermietet und damit ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung.

Ein Haus mit Persönlichkeit, das Raum zum Leben gibt – und genau die richtige Mischung aus Besonderheit und Alltagstauglichkeit mitbringt.

Grundriss

Ausstattung

- Hochwertig saniertes Wohnhaus mit besonderem Charakter
- Einzigartiger Loftbereich (ehemalige Scheune) mit hohen Decken
- Markante Stahltreppe als architektonisches Highlight
- Leistungsstarker Ofen (16 kW) zur Beheizung großer Teile des Hauses
- Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Essbereich
- Moderne, großzügig ausgestattete Küche
- Sichtbares Gebälk mit besonderem Wohnambiente
- Mehrere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Gäste)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad integriert
- Dachgeschoss mit Galerie und ausgebautem Dachspitz
- Vorbereitung für Bad en suite im Dachgeschoss
- Separate 3 Zimmer Wohnung (derzeit vermietet)
- Geschützter Gartenbereich abgewandt von der Straße
- Überdachter Außenbereich für ganzjährige Nutzung
- Praktisches Holzlager mit direktem Zugang ins Haus
- Garage mit Zugang zum Garten
- Weitere Stellflächen direkt vor dem Haus

Lage

72766 Sondelfingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sondelfingen zählt zu den gefragten Wohnlagen von Reutlingen und überzeugt durch eine gewachsene, familienfreundliche Umgebung mit angenehmer Ruhe.

Die Nähe zur Reutlinger Innenstadt sorgt gleichzeitig für eine sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Auch die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die Wohnen im Grünen mit städtischer Nähe verbinden möchten.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Mathias Krause

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung