Kernsaniertes Fachwerkhaus im Herzen der Südpfalz - Exklusives Wohnerlebnis in Göcklingen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

101 m²

Grundstücksfläche ca.

52 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

74,18 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Göcklingen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit modernem Komfort durch eine umfassende (auch energetische) Sanierung im Jahr 2019. Sanierte Fachwerkbalken, freigelegte Sandsteinwände, edle Materialien gepaart mit moderner Technik und zeitgemäßer Energieeffizienz sorgen für zeitlose Eleganz und ein top gepflegtes, urgemütliches Haus.

Auf etwa 101 m² Wohnfläche und verteilt über drei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss heißt Sie mit eine offenen Eingangsbereich mit Gäste-WC willkommen, der nahtlos in eine moderne Wohnküche übergeht. Ein urgemütliches separates Esszimmer komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss bietet zwei Räume, die flexibel genutzt werden können – ein Arbeitsbereich, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Gäste-WC.

Trotz der kompakten Grundstücksgröße von ca. 52 m² bietet das Haus ein gemütliches Wohngefühl mit wenig Pflegeaufwand. Die ruhige Lage in Göcklingen begeistert durch naturnahe Umgebung und eine freundliche Nachbarschaft. Auch als reines Feriendomizil eignet sich diese Immobilie hervorragend.

Profitieren Sie von der optimalen Mischung aus traditionellem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses vollsanierte Traumhaus Ihnen bietet!

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- hochwertiger Linoleumboden und Echtholzboden
- neue Gasheizung (Brennwert) Viessmann (2019)
- neue Elektrik (2019)
- aufwendiges Dach (2019)
- Einbauküche und Lampen (zusätzlich 10.000,00€)

Lage

76831 Göcklingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Göcklingen, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung in der Pfalz. Diese friedliche Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während Grundschulen und weiterführende Schulen in wenigen Kilometern erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf erreicht man Einkaufsmöglichkeiten in etwa sieben Kilometern. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, da die nächste Autobahn und Bushaltestelle ebenfalls bequem in wenigen Kilometern erreichbar sind.

Diese Lage kombiniert die Ruhe und Erholung des Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber macht.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Anbieter

Muhlert Immobilien GmbH Weißquartierstraße 20, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Alok Ashwani

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters