RESERVIERT !!! DHH am Stadtrand mit viel Platz auf drei Etagen

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

165 m²

Nutzfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

407 m²

Bezugsfrei ab

kurzfristig

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

95,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Geschickte Handwerker aufgepasst:
Diese außergewöhnlich große DHH bietet ihren zukünftigen Eigentümern mächtig viel Platz auf drei Etagen. Zudem verfügt sie über eine extralange Garage, ein Carport davor, das Ganze auf einem rund 407 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss erwarten Sie rund 88 m² Wohnfläche verteilt auf einen Flur, ein Bad mit großer Dusche, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in den überdachten Freisitz und in den Garten. 
Im Dachgeschoss finden Sie die selbe Raumaufteilung vor, lediglich ohne das Kinderzimmer. Hier wurde eine Wand entfernt und damit die Küche vergrößert. 
Der Dachboden ist bereits gedämmt, über eine Bodenluke mittels Einschubtreppe zu erreichen. 
Der üppige Keller mit seiner fast normalen Raumhöhe ist gut ausgebaut, birgt Partykeller, Küche, Bad und einen großen Hobbyraum sowie zwei große Vorratsräume.

Ausstattung

Es stehen mit dem Auszug der jetzigen Besitzer sicher einige Renovierungen an. Böden und Decken, neue Tapeten, Innentüren, die Elektrik,... es gibt schon noch ein bisschen was zu tun im Haus. Dafür lohnt sich aber der Aufwand, denn der Zuschnitt der Immobilie ist wirklich schön und modern. Ob man das Haus für sich allein nutzt oder mit zwei getrennten Einheiten, hier hat man gute Möglichkeiten der Gestaltung, zumal der Keller noch viele Ausweichmöglichkeiten bietet.

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mit dem Rücken zur Lavesumer Straße liegt das Haus am Stadtrand mit guter Anbindung. Man gelangt von hier aus schnell auf die Autobahn und auch zu Fuß in die Innenstadt.

Sonstiges

Oft kommt es anders, als zuvor gedacht. Die Eigentümer wären gern im Haus alt geworden, das geht nun aber nicht mehr. Der Auszug ist bereits in vollem Gange, die ersten Räume leer. Leider hat die Immobilie aus gesundheitlichen Gründen in den letzten Jahren etwas gelitten, das kommt nun ganz deutlich zum Vorschein. Darum werden jetzt neue Menschen gesucht, die diesem Zuhause wieder frisches Leben einhauchen.

Besichtigungen sind kurzfristig und unkompliziert möglich, lediglich eine grundsätzliche Finanzierungssicherung sollte Ihnen vorliegen.

Anbieter

Immobilienbüro Angelika Frank Disselhof 34, 45721 Haltern am See

Vertriebsansprechpartner: Frau Angelika Frank

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.immobilienbuero-angelikafrank.de (Website)
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