Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Nachhilfeeinheit in zentraler Lage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

87,5 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

450.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Die angebotene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss auf der linken Seite eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Mannheim. Mit einer Gesamtfläche von ca. 87,5 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.

Aktuell ist die Fläche zuverlässig an eine Schülerhilfe vermietet und wird für Nachhilfeunterricht genutzt. Die Einheit verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Räume, die optimal für Unterrichtszwecke genutzt werden können.

Die Ausstattung umfasst einen modernen Laminatboden sowie zweifach verglaste Fenster, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Einheit und erhöht zusätzlich die Attraktivität für Mieter und Besucher.

Insgesamt handelt es sich um eine solide und funktionale Gewerbeeinheit in gefragter Lage mit bestehendem Mietverhältnis.

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Mannheim. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Dienstleistung, was eine hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit garantiert.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Wohngebieten ist der Standort besonders attraktiv für Bildungsangebote wie Nachhilfe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die gute Infrastruktur der Lage.

Anbieter

Immodica Sterngasse 4, 67227 Frankenthal

Vertriebsansprechpartner: Herr Rosario Modica

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immodica.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung