Top gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Pool und Sauna

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

200 m²

Nutzfläche ca.

119 m²

Grundstücksfläche ca.

733 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

845.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1983

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

152 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Exklusives 1 - 2 Familienhaus mit Pool und Schlossblick 
– provisionsfrei- 
Preis VB

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses außergewöhnliche 1 - 2 Familienhaus vereint Großzügigkeit, Komfort und Eleganz in perfekter Harmonie. Die Immobilie in Massivbauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als hochwertige Kapitalanlage. 
Das Haus wurde 1983/1984 errichtet und befindet sich auf einem ebenen, ca. 733 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Lichtenstein-Unterhausen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 
ca. 200 m², verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, vereint es Privatsphäre und gemeinschaftliches Wohnen unter einem Dach.
Bereits der Eingangsbereich beeindruckt mit einem edlen Treppenhaus aus Naturstein (Marmor Botticino) und führt zu allen Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit beheizbarem Pool, Südterrasse und herrlichem Blick auf Schloss Lichtenstein, den Gießstein und den Schönbergturm – ein tägliches Urlaubsgefühl inklusive.

Grundriss

Ausstattung

ERDGESCHOSS (ca. 120 m²)
•	Großzügige, lichtdurchflutete Diele 
•	Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse und zum Pool 
•	Esszimmer mit Durchgang zur Küche und zum Wohnzimmer
•	Schlafzimmer mit raumhoher Schrankschiebewand und Gartenzugang 
•	Kinderzimmer / Büro 
•	Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken 
•	Geflieste Böden und Holzdecken in Wohnräumen 

OBERGESCHOSS (ca. 80 m², Ausbau 1999/2000)
•	Große Diele 
•	Zwei helle Zimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon und Schlossblick 
•	Kinder-/Arbeitszimmer 
•	Weiteres Zimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen
•	Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken 
•	Geflieste Böden, Roto-Dachflächenfenster, elektrische Rollläden 

UNTERGESCHOSS
•	Geräumiger Flur 
•	Kellerraum mit Einbauschränken 
•	Wasch- & Trockenraum mit Sauna und Zugang über eine geflieste Außentreppe in den Garten
•	Großer Hobbyraum (Teppichboden)
•	Büro / Arbeitszimmer 
•	Partyraum (Bar) 
•	Heizraum (Öl-Brennwerttechnik 2018) und Öllagerraum 
•	Geflieste Böden

AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN
•	Massive Bauweise, voll unterkellert 
•	Hochwertige Edelholzfenster (Mahagoni-Niangon) mit Isolierverglasung 
•	Teilweise elektrische Rollläden 
•	Marmorboden Botticino im Treppenhaus 
•	Edelstahlbalkongeländer mit Sicherheitsglas (2013)
•	Doppelgarage mit Anbau, elektrisches Sektionaltor (2013)
•	Beheizbarer Pool (8 x 3,5 m, Baujahr 2005) 
•	Südterrasse mit elektrischer Markise 
•	Sauna, Hobby- & Partyraum 
•	Großzügiger Garten mit Rasen, Gemüsegarten und Gartenhaus 

Lage

72805 Lichtenstein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

LAGE
Lichtenstein-Unterhausen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im malerischen Echaztal. Natur, Wanderwege, das Freibad in Honau, die Nebelhöhle und Wintersportmöglichkeiten in Holzelfingen sind in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen in Pfullingen und Reutlingen sind schnell erreichbar. Pendler profitieren von der direkten Anbindung an Reutlingen, Tübingen, Metzingen und den Flughafen Stuttgart.

Anbieter

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