Außergewöhnliche Villa für höchste Ansprüche mit Jugendstilelementen & besonderem Außenbereich

Informationen

Haustyp

Villa

Wohnfläche ca.

194 m²

Nutzfläche ca.

81 m²

Grundstücksfläche ca.

1.183 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

875.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1885

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

114,16 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

✓ umfassend saniertes Anwesen mit durchdachter Grundrissoptimierung 
    & modernisiertem Innenausbau
✓ lichtdurchflutete & freundliche Diele mit separierter Garderobe & Gäste-WC
✓ großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept & einer 
     beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3 Metern
✓ einladende Küche mit integriertem Essbereich 
✓ geräumiges Home-Office Zimmer mit großflächigen Fenstern & tollem Blick in den 
     Garten
✓ Schlafzimmer mit stilvollem Fischgrätenparkett & separiertem Ankleidebereich
✓ großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche & Eckbadewanne
✓ ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Gäste- & Lesezimmer sowie einem   
     kleinen Bad & großem Abstellraum
✓ vollunterkellert mit modernisiertem Hobbyraum und vielseitigen 
     Nutzungsmöglichkeiten
✓ beeindruckend angelegter Außenbereich mit mehreren sonnigen 
     Terrassenbereichen, großer Hofeinfahrt & viel Privatsphäre

Ergänzende Links

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Lage

67434 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Inmitten der Deutschen Weinstraße gelegen, bietet Neustadt a.d.W. neben der hohen Wohnqualität, eine Vielzahl an Möglichkeiten Familie und Arbeiten perfekt zu verbinden. Die sehr gute Bus- und Bahnverbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar und der direkte Autobahnanschluss an die A65 sorgen für kurze Wege zur Arbeit. Das komplette Angebot verschiedener Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungsstufen machen den Standort für Familien besonders attraktiv. Die Einkaufsmöglichkeiten bieten den Einwohnern in der mit Fachwerk geprägten, historischen Innenstadt eine breite Palette aus Handel, Bekleidung und täglichen Bedarf beim Bummel in besonders schöner Umgebung. Etwas außerhalb, im weitläufigen Gewerbegebiet nahe der A 65 gelegen, findet sich ein umfangreiches Angebot an großen Lebensmittel-, Elektro-, Sportartikelanbietern, sowie Freizeiteinrichtungen wie Kinos und Fitnesscenter. Das beliebte Wandergebiet des Pfälzer Waldes grenzt unmittelbar an den Stadtrand von Neustadt an der Weinstraße an und sorgt für viele Möglichkeiten der Erholung von Jung und Alt.

Anbieter

Bartz GmbH Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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Widerrufsbelehrung