Freistehendes 2-Fam.-Haus Karlsruhe Hagsfeld

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

143 m²

Nutzfläche ca.

55 m²

Grundstücksfläche ca.

1.017 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

790.000 €

Provision für Käufer

3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

148,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in solider Massivbauweise im Jahr 1960 errichtet und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Es verfügt über zwei separate Wohnungen, die jeweils mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit WC ausgestattet sind.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügigen Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Abstellflächen bieten.

Das Objekt steht derzeit leer und kann nach der Übergabe kurzfristig bezogen oder individuell genutzt werden.

Das großzügige Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine Vielzahl an Pflanzen und Anbaumöglichkeiten. Vorhanden sind unter anderem ein Birnenbaum, Apfelbaum und Feigenbaum sowie Kräuterbeete. Ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung und 4x1500 l Kunststoffbatterietank und   
  Kollektor zur Unterstützung für das Warmwasser
- Isolierglasfenster in Holz mit Rollladen
- EG/OG Bad mit Wanne, Duschabtrennung, Waschbecken und wandhängendes WC
- Fußboden Zimmer Parkett, Küche PVC, Flur und Bad Fliesen
- 2 abschließbare Garagen
- Gartengrundstück
- Birnbaum, Apfelbaum und Feigenbaum
- Kräuterbeete wie Rosmarin und Minze

Lage

76139 Hagsfeld, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsener Wohnlage im Stadtteil Hagsfeld. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Innenstadt von Karlsruhe gegeben. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem  Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die nahen Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt.

Anbieter

Alois Throm Immobilien Wendtstraße 18, 76185 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Throm

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.throm-immobilien.de (Website)
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