Ihr neues Zuhause zwischen Natur, Ruhe und guter Anbindung

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

108 m²

Grundstücksfläche ca.

1.286 m²

Bezugsfrei ab

sofort- nach Absprache

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

319.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Dieses charmante und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage außerhalb von Bad Urach verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. In Richtung Münsingen auf Höhe der Georgiisiedlung gelegen, genießen Sie hier die ideale Kombination aus grüner Umgebung, angenehmer Ruhe und der Nähe zur Stadt. Auf rund 108 m² Wohnfläche mit insgesamt 5,5 Zimmern sowie einem großzügigen Grundstück von etwa 1.286 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Paaren oder kleinen Familien viel Raum für Lebensqualität, Entfaltung und Erholung bietet.

Schon beim ersten Eindruck entfaltet diese Immobilie ihren besonderen Charme. Das großzügige und helle Wohnzimmer im Obergeschoss begeistert mit großen Fenstern, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen und gleichzeitig einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglichen. Direkt angrenzend lädt das Esszimmer mit Kaminofen zu gemütlichen Stunden in behaglicher Wärme ein und schafft besonders an kühleren Tagen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die gepflegte und helle Einbauküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein überdachter Freisitz ergänzt den Wohnkomfort auf ideale Weise und schafft einen wunderbaren Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die naturnahe Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Schlafzimmer gestalten lassen. Zusätzlich bietet ein weiterer kleiner Raum interessante Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf beispielsweise als Bad, kleine Küche oder praktischer Funktionsraum gestaltet werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, eine praktische Waschküche sowie den Zugang zum Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Hier genießen Sie Ruhe, Freiraum und eine Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Eine Doppelgarage direkt am Eingangsbereich des Grundstücks sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und bietet darüber hinaus zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitbedarf.

Auch die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Bad Urach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Dieses Haus vereint den Charme naturnahen Wohnens mit einer verkehrsgünstigen Lage und bietet Ihnen einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein. Eine Immobilie, die durch Wohnkomfort, Großzügigkeit und vielseitige Möglichkeiten begeistert.

Ausstattung

DAS HAUS AUF EINEN BLICK:

- ca. 108 m² Wohnfläche verteilt auf 5,5 Zimmern
- weitläufiges Grundstück mit ca. 1.286 m² in naturnaher Umgebung
- viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen im Grünen
- überdachter Freisitz für gemütliche Stunden im Außenbereich
- helle und gepflegte Einbauküche ohne Elektrogeräte
- großzügiges Wohnzimmer mit freundlicher Wohnatmosphäre
- gemütliches Esszimmer mit Kaminofen
- Tageslichtbad mit Dusche
- separates WC für zusätzlichen Komfort
- kleiner zusätzlicher Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, 
  beispielsweise als   
  Bad, Küche oder Funktionsraum
- charaktervoller Gewölbekeller
- mehrere praktische Keller und Abstellräume
- separater Waschraum
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber

Lage

72574 Bad Urach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in Bad Urach, einer charmanten Stadt, die historischen Charakter, naturnahe Erholung und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Auf Höhe der Georgiisiedlung gelegen, bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus ruhigem Leben im Grünen und einer zugleich guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus und lädt zu Spaziergängen, Ausflügen und entspannten Momenten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer praktischen Infrastruktur im Alltag. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und ermöglicht eine bequeme Verbindung ins Zentrum von Bad Urach sowie in die umliegenden Orte.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv für Paare, Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Bad Urach selbst begeistert mit seiner historischen Altstadt, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und den bekannten Thermalquellen, die für Erholung und Lebensqualität sorgen. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und städtische Annehmlichkeiten auf angenehme Weise miteinander verbindet und ein Zuhause schafft, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.

Anbieter

Benzinger Immobilien Stuttgarter Straße 30, 72574 Bad Urach

Vertriebsansprechpartner: Frau Susanne Benzinger

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung