Zentral und Modern mit Potenzial!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

188,1 m²

Nutzfläche ca.

69,5 m²

Grundstücksfläche ca.

370 m²

Bezugsfrei ab

01.06.2026

Zimmer

9

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Stellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

475.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1922

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2013

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

46,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Wohnen im Herzen von Rülzheim mit Potenzial weiteren Wohnraum zu schaffen!

Das in den Jahren 2012/2013 sanierte Objekt bietet mehr als es von außen den Anschein hat.
Zwei moderne abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 188 m² Wohnfläche können so weiter getrennt genutzt, oder als große Wohnung zusammengelegt werden. 

Somit eignet sich das Haus perfekt auch als Mehrgenerationenhaus. Weitere wohnlich nutzbare Fläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Falls dies immer noch nicht reicht, gibt es bereits fertige Pläne für zwei weitere zu erstellende Wohneinheiten auf dem Grundstück. 
Somit darf sich hier auch der Kapitalanleger gerne angesprochen fühlen!

Die beiden Wohneinheiten bieten Alles was es für das moderne Wohnen braucht: offene Grundrissgestaltung, zeitgemäße Heizungsanlage in Form einer Wärmepumpe, Fassade mit Vollwärmeschutz und 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Der Innenausbau bietet ebenfalls moderne und pflegeleichte Materialien.

Die große Garage und die Möglichkeit einer Terrasse vom Wohnzimmer aus in den Garten zu erstellen runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich von diesem nicht alltäglichen Angebot überraschen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Lage

76761 Rülzheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Tournuser Platz 1, 76726 Germersheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Christian Pfadt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
Impressum des Anbieters