Individuelle Doppelhaushälfte in Marl - Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit allkauf

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

262,37 m²

Grundstücksfläche ca.

770 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

682.849 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Marl bietet Ihnen mit insgesamt 8 Zimmern auf 262,37 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 770 m² großen Grundstück viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 2 Etagen, 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Fenster für helle und freundliche Räume. Die gehobene Ausstattung und die flexible Planung ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Grundriss

Ausstattung

Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen Bodenbelag Ihrer Wahl, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine individuellen Vorteile mit sich und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich und kostensparend ist. Die Gebäude entsprechen den aktuellen KfW-Standards 40 und 55, was für nachhaltiges und energiesparendes Bauen steht. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, was den Wärmeschutz und die Sicherheit erhöht.

Lage

45772 Marl-Hamm, Marl

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Marl, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten in der Umgebung bieten zahlreiche Grünflächen, Sportstätten und kulturelle Angebote, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Sonstiges

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen können Sie flexibel entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten: Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von uns übernommen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen - das spart Kosten und gibt Ihnen viel Freiheit bei der Gestaltung. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine Heizungsanlage und ein Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Das hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise wird mit detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen sowie einem persönlichen Ausbauberater geliefert. Profitieren Sie von der Festpreisgarantie für 15 Monate, der Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen und einer Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Allkauf Fertighäuser bieten kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit und maximale Flexibilität im Innenausbau. Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise, Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis und individuelle Grundrissplanung runden das Angebot ab. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 218.000 Euro.

Anbieter

allkauf haus - Mike Rettweiler Kamen Karree 6b 15, 59174 Kamem

Vertriebsansprechpartner: Herr Mike Rettweiler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.dwoelk.allkauf.immo (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung