Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in zentraler Lage - ideale Grundlage für Handwerker

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

61 m²

Grundstücksfläche ca.

103 m²

Zimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

145.000 €

Provision für Käufer

5,950 % inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

389 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst - hier freut sich eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 auf geschickte Hände, um zu neuem Leben erweckt zu werden.

Es muss vom Keller bis ins Dachgeschoss komplett saniert werden - birgt aber reichlich Potential um sich ein neues und gemütliches Zuhause zu erschaffen.

Zwei Etagen beherbergen drei Zimmer, einen Abstellraum und die großzügige Bühne kann noch weiter ausgebaut werden.
Im Küchenbereich war das Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschbecken integriert. Das WC befindet sich separat neben der Küche, mit Zugang von der Veranda.

Im Untergeschoss gibt es  Abstellräume und einen Natursteinkeller.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz hinter dem Haus zur Verfügung.

Jetzt heißt es nur noch: Ärmel hochkrempeln und loslegen!


DIE AKTUELLE AUFTEILUNG

UG: Naturkeller, 2x Abstellraum

EG: 2 Zimmer, Küche/Bad, WC und kleine Veranda

DG: Zimmer, Ausbaureserve

Bühne: noch nicht ausgebaut

Grundriss

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Abstellraum
- Bühne - ausbaufähig
- Keller
- Stellplatz

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (27.04.2026): Endenergieverbrauchswert: 389 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1995

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich nicht weit vom Zentrum und vom Bahnhof in Nürtingen entfernt. 
Nürtingen bietet eine bezaubernde Altstadt mit reichlich Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Eisdielen und Cafés sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Nürtingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet zudem ein reichliches Freizeitangebot. 
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend und Sie sind schnell auf der A 8 oder in Metzingen und in Tübingen.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... 
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Lang

Weitere Informationen finden Sie unter:
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