Viel Platz für viel Leben - freistehendes Einfamilienhaus in Karlsruhe Durlach

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

230 m²

Grundstücksfläche ca.

882 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

8 Stellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

699.000 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Heizungsart

Elektro-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

118 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Karlsruhe-Durlach, Ortsteil Killisfeld, bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 882 m² ein Zuhause mit viel Platz, Licht und Entfaltungsmöglichkeiten.
Sechs Zimmer und drei voll ausgestattete Badezimmer sowie eine Küche und ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare oder alle, die Großzügigkeit und Komfort schätzen.

Der großzügige Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob Familienleben, Homeoffice oder gesellige Abende mit Freunden – dieses Haus vereint Wohnqualität und Funktionalität auf ideale Weise.

Grundriss

Ausstattung

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Alle Fenster inklusive der Dachfenster wurden 2019 erneuert, wodurch das Haus hervorragende Wärme- und Schalldämmeigenschaften bietet. Der Sicherungskasten wurde 2018 vollständig ersetzt, im Zuge der Installation einer Photovoltaikanlage, die zur Eigenerzeugung von Strom beiträgt.

Die Beheizung erfolgt über strombetriebene Infrarotheizungen, was in Kombination mit der Photovoltaik-Anlage eine energieeffiziente und nachhaltige Lösung darstellt. Für die Warmwasserbereitung wurde 2018 eine moderne Wärmepumpe installiert, die das System optimal ergänzt.

Zudem wurden alle drei Badezimmer 2019 vollständig saniert und präsentieren sich heute in modernem, stilvollem Design. Das Dach wurde 2018  gereinigt und versiegelt, wodurch Langlebigkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild sichergestellt sind.

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet im Teilgebiet Killisfeld von Karlsruhe-Durlach.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Autobahnen A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Durlacher Altstadt und das Karlsruher Zentrum.

In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, wodurch der Alltag bequem und flexibel gestaltet werden kann.
Aufgrund der Nähe zur Autobahn ist mit einer gewissen Geräuschkulisse zu rechnen – dafür profitieren Sie von einer urban geprägten, verkehrsgünstigen Lage, optimal für Berufspendler und Familien mit aktivem Lebensstil.

Anbieter

realunis GmbH Hafenstraße 25-27, 68159 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Santina Matejka

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.realunis.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
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