See. Stil. Zuhause. - wohnen am Bodensee

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

73 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

280.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung erfolgt nach Rechnungszustellung durch das Immobilienunternehmen, nach der notariellen Beurkundung. Die Unterlagen der Immobilie wurden vom Eigentümer ausgehändigt, aber nicht überprüft durch uns und daher können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

103 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Komfortables Wohnen in schöner Lage – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshafen
Diese ansprechend gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngebiet von Friedrichshafen. Sie verbindet einen praktischen Grundriss mit großzügigem Raumangebot und einer einladenden Wohnatmosphäre. Ob für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Zimmer bequem zugänglich sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Zuhauses und bietet durch seine großzügige Gestaltung viel Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein.
Vom Wohnbereich aus führt der Zugang auf den überdachten Balkon mit Markise – der perfekte Rückzugsort für erholsame Momente an der frischen Luft, sei es am Morgen mit einer Tasse Kaffee oder am Abend mit Blick ins Grüne.

Grundriss

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 73 qm
Zimmer: 3 
ideal aufgeteilt in Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer
Küche, Bad und separates WC
Balkon: überdacht, mit Ausblick ins Grüne
Küche: Einbauküche mit Geräten ist Eigentum der Mieterin
Bad: mit begehbarer Dusche und Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner
Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC, Küche und Flur
Fenster: Holzfenster mit Zweifachverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Kellerabteil: vorhanden
Tiefgarage: Stellplatz mit eigenem Garagentor

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Friedrichshafen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Friedrichshafen und das Ufer des Bodensees sind mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Ruhe und praktischer Nähe zur städtischen Infrastruktur.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Tiefgaragenstellpatz mit eigenem Garagentor ist im Kaufpreis enthalten.
Die Kaltmiete inklusive dem Tiefgaragenstellplatz beträgt 12960,00 Euro p.a. .

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Ingo Laub

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung