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Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

87 m²

Grundstücksfläche ca.

359 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis

197.500 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Modernisiert

Wesentlicher Energieträger

Holz

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

378,84 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein bäuerliches Anwesen aus ursprünglich ca. 1920. Dieses wurde in der in der Pfalz typischen Haus- und Hofbauweise errichtet. Diese vereint, Wohnhaus mit Scheune und Hoffläche. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Garten mit Freisitz.

Das Wohnhaus wurde in den 50er Jahren neu aufgebaut und im Jahre 1964 umgebaut.

Das Wohngebäude, besteht aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, welches derzeit durch eine steile Treppe erschlossen wird. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-, Ess- und Badezimmer sowie die Küche. Im Obergeschoss verfügt das Haus über eine Elternschlaf- als auch ein Kinderzimmer.
Die Immobilie verfügt über einen KFZ-Stellplatz im Innenhof. Neben der Scheune verfügt das Ensemble noch über eine ehemalige Werkstatt. Diese wurde begonnen als zukünftigen Wohnraum nutzbar zur machen. 
Da die Gebäude einer grundlegenden Sanierung unterzogen werden müssen, besteht hier die Möglichkeit die Ausbaureserven als Wohnraum einzubeziehen.

 Im rückwärtigen Bereich lädt der Garten mit Freisitz zum verweilen und entspannen ein. 
 
Die Wohnfläche verteilt sich Ideal auf die einzelnen Nutzungen. Das Ensemble eignet sich insbesondere für Menschen mit Beeinträchtigung, junge Paare bzw. die Kleinfamilie mit wachsendem Platzbedarf (Ausbaureserve).

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Lage

76756 Bellheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Bellheim "Bellem" ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Bellem ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und die größte Kommune des Landkreises Germersheim, die kein Stadtrecht besitzt. Bellem ist als Grundzentrum ausgewiesen und verfügt über die entsprechende Infrastruktur wie Kindegärten, Grund- und Weiterführende Schulen, die Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch eine Versorgung mit medizinischen Angeboten.

Geographische liegt Bellem in der Oberrheinischen Tiefebene und der Südpfalz etwa sechs Kilometer südwestlich von Germersheim. Landau in der Pfalz liegt etwa zwölf Kilometer westlich von Bellheim. 

Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke Schifferstadt–Wörth und ist sowohl durch die S-Bahn Rhein-Neckar als auch die Stadtbahn Karlsruhe angebunden. Weiter verfügt Bellheim über eine  Auffahrt zur B9, welche Speyer mit Wörth verbindet.

Sonstiges

Durch die zukünftigen Bewohner müssen vor Einzug folgende Maßnahmen erfolgen:

- Erneuerung Installation wie Heizung, Elektro + Wasser
- Malerarbeiten
- Erneuerung Bodenbeläge
- Modernisierung Badezimmer Badezimmer

***Die Angabe beruhen auf Angaben von Dritten für die wir keine Gewähr übernehmen können.***

Nach Bestätigung des Maklervertrages steht Ihnen ausführliches Bildmaterial zur angebotenen Immobilie für eine Ersteinschätzung zu Verfügung.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir ohne Finanzierungsnachweis KEINE Besichtigung durchführen können. Gerne stellen wir Kontakt zu unseren Finanzierungsberatern her.
Gerne können Sie sich an Herrn Sven Adam unter sven.adam@lbs-sw.de wenden.

Wir sind Ihnen gerne behilflich und stehen für Rückfragen zur Verfügung. 


In eigener Sache:

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Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Landau Marktstraße 100, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Daniel Kern

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lbs-immosw.de (Website)
Impressum des Anbieters