modernes, helles Architektenhaus mit 6 Zimmern u. 3 Bädern - RESERVIERT -

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

182 m²

Nutzfläche ca.

82,57 m²

Grundstücksfläche ca.

386 m²

Bezugsfrei ab

01.07.2026

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

689.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2003

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

99,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

- RESERVIERT - Die Immobilie ist bis zum Notartermin reserviert. Es werden zunächst keine weiteren Besichtigungen durchgeführt.
Dieses schöne Haus bietet alles, was das Herz begehrt. 182 qm Fläche mit 6 großzügigen Zimmern, 3 Bäder mit Frischluft, einen Vollkeller mit 2,30 m Deckenhöhe, eine Garage und einen Stellplatz neben dem Haus vor der Garage. Ein blickdicht eingefriedetes und umzäuntes Grundstück mit Baumbestand runden das Angebot ab.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügige Zimmer mit Bodentiefen Holz-Fenstern
EG, 1. OG,  Flur KG, Flur DG mit Terracotta Fliesen ausgeführt.
Betontreppe mit Empore und Teracotta Fliesen
Vollkeller mit 2,30 m Deckenhöhe
Neue Gasheizung mit App Steuerung von Viessmann aus 11/22
Niedrige Energiekosten durch Energieverbrauchsklasse C
Eingezäuntes und mit Hecken eingefriedetes Grundstück mit Westausrichtung
Alarmanlage

Lage

48163 Albachten, Münster

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Münster Albachten. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden.  In näherer Umgebung finden Sie Bäckereien, Cafés, zwei Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Auch zwei Apotheken, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar.  Kindergärten und eine Grundschule sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A43 und A1 ist ca. 4,5 km entfernt und in ca. 7 Minuten zu erreichen. 
Das UKM Münster ist nur ca. 8,5 km entfernt und in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Albachten verfügt über einen eigenen Bahnhof. Der Münsteraner Hauptbahnhof ist in nur 7 Minuten zu erreichen.  Die FH Münster und die Innenstadt sind ebenfalls in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Ideal für eine Familie mit Kindern wo ein oder zwei zusätzliche geräumige Arbeitszimmer benötigt werden. Der Keller ist mit einer WU Wanne mit wasserundurchlässigem Beton ausgeführt. EG, 1. OG komplett mit Terracotta Fliesen ausgeführt. Flur KG u. Flur DG ebenfalls.

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Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Klaus Dreymann

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http://www.ohne-makler.net (Website)
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