Familiendomizil mit Dachterrasse und Doppelgarage inmitten von Kohlstetten!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

147 m²

Grundstücksfläche ca.

397 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

Kosten

Kaufpreis

219.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1850

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

173 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Ein Familiendomizil mit genügend Platz,einer Doppelgarage und Dachterrasse! 
Auf insgesamt ca. 397 m² Grundstücksfläche präsentiert sich dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² als gepflegtes Familiendomizil mit viel Platz und vielen Möglichkeiten. 
Im Erdgeschoss befindet sich ein Werkstattbereich, welcher auch zu einer eigenständigen Einliegerwohnung ausgebaut werden kann sowie Abstellräume und der Heizungsraum. Hier finden Sie ein großzügiges Gästezimmer. 
Das Obergeschoss bildet das Hauptwohngeschoss. 
Die Küche wurde vor ein paar Jahren erneuert. Im gemütlichen Esszimmer kann man mit der Familie gemeinsam essen. Ein Büroraum ist vielseitig nutzbar und kann auch als Kinderzimmer oder Schlafzimmer verwendet werden. 
Das Bad und WC wurden ebenfalls modernisiert. 
Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen mit der Familie ein. 
Daran anschließend befindet sich die weitläufige Dachterrasse über der Doppelgarage, perfekt für Grillabende mit Verwandten und Freunden. 
Das Elternschlafzimmer rundet das Raumangebot auf diesem Stockwerk ab. 
Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Kinderzimmer genügend Raum für die Kinder. 
Ein Teil des Dachgeschosses dient als Bühnenraum und könnte ggfs. auch umgenutzt werden.

Grundriss

Ausstattung

+ Glasfaserkabel wird voraussichtlich Juli 2026 in Haus gelegt
+ 4 Schlafzimmer 
+ Separates Wohnzimmer 
+ Separates Esszimmer 
+ Büro 
+ Doppelgarage 
+ Dachterrasse 
+ Öl-Heizung aus 2003 
+ Kunststofffenster 2-fach-verglast aus 2017 
+ Modernisiertes Bad
+ Modernisierte Küche
+ Zusätzliche Abstellräume im EG 
+ Hobbywerkstatt oder potenzial für Einliegerwohnung im EG  
+ Gewölbekeller

Lage

72829 Engstingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Kohlstetten ist ein Ortsteil von Engstingen, mit ca. 800 Einwohnern und liegt am Rande der Schwäbischen Alb etwa 20 km südostwärts von Reutlingen. Gelegen zwischen Münsingen und Engstingen bietet Kohlstetten eine gute Verkehrsanbindung. Eine Grundversorgung ist durch einen kleinen Lebensmittelladen, zwei Friseure, eine Bankfiliale und eine Gastwirtschaft gegeben. Außerdem befinden sich weitere Nahversorgungsmöglichkeiten in Engstingen bzw. Münsingen durch einen große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Ärzten und Apotheken. Weiterführende Schulen sind in Engstingen zu finden.
Engstingen bestehend aus drei Ortschaften (Kleinengstingen, Großengstingen und Kohlstetten) und einem Gewerbepark, stellt sich als eine mit ca. 5.100 Einwohnern bestehende Gemeinde auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb vor.  Zwischen Münsingen und dem rd. 20 km, in nördlicher Richtung gelegenen Reutlingen liegt Engstingen. In Engstingen sind fünf Kindergärten u.a. zwei Gemeindekindergärten, ein katholischer, ein evangelischer und ein Waldorfkindergarten vorhanden. Weiterhin befinden sich in Engstingen zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie eine Waldorfschule. Weiterführende Schulen wie z.B. Gymnasien sind in Münsingen sowie Hochschulen und Universitäten im Raum Reutlingen, Tübingen, Nürtingen und Stuttgart. Eine gute ärztliche Versorgung ist in Engstingen durch Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten und einen Orthopäden gewährleistet. In Münsingen, rd. 14 km entfernt, ist eine weitere medizinische Versorgung durch die Albklinik gegeben. Für alle Heimwerker und Bastler sind zwei Baumärkte, die keine Wünsche offen lassen, in Engstingen ansässig. Eine darüber hinausgehende Versorgung mit Gütern des aperiodischen Bedarfs wie z.B. Elektrogeräte ist u.a. in Reutlingen vorhanden.   
Die Gemeinde Engstingen mit ihren Ortschaften stellt sich somit bestens als Ort zum Wohnen und Leben vor. Große Städte wie z.B. Reutlingen sind in ca. einer halben Stunde erreichbar.

Sonstiges

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und lesen Sie weiter, was Sie bei diesem tollen Haus erwartet. Gerne können Sie uns dann auch telefonisch oder per Mail für eine Besichtigung kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Anbieter

Reutter Immobilien GmbH Hauptstraße 11, 72525 Münsingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Christoph Barth

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.reutter-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung