Modernisiertes und vollmöbliertes 1-Zimmerapartment

Informationen

Etage

7

Wohnfläche ca.

21 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

95.000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2026

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

185,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Das äußerst charmante und frisch renovierte 1-Zimmerapartment befindet sich im 7. Obergeschoss eines mehrgeschossigen und im Jahre 1964 in Massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauskomplexes mit insgesamt 103 Wohneinheiten und hauseigener Tiefgarage. Der Komplex liegt auf einem rund 2.761 Quadratmeter großen Areal in begehrter innerstädtischer Lage und verfügt über einen Personenaufzug (Doppelaufzuganlage) mit großzügigem Eingangsbereich. Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung mi (...)


Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ergänzende Links

• Vollständiges Exposé
• Videorundgang

Ausstattung

Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick: 

- zentrale und innerstädtische Wohnlage 
- gepflegter Wohnhauskomplex (103 Wohneinheiten)
- großes Gesamtareal mit einer Grundstücksfläche von 2.761 m2
- ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten
- professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice

- offenes und sehr helles Wohnkonzept 
- ideale Raumgestaltung eines 1-Zimmerapartments
- neue Einbauküche (2026) mit allen E-Geräten inklusive
- modernisiertes Badezimmer inkl. Badmöbeln 
- ruhige Wohnlage im Gebäude 
- Vollmöblierung vorhanden  
- eigenes Kellerabteil im UG vorhanden 

- ausgezeichneter Gesamtzustand des Apartments (
- Komplettsanierung 2017 (inkl. aller Gewerke)
- Renovierung und Vollmöblierung 2026 (inkl. neuer EBK)
- vergangene Jahresnettokaltmieteinnahme: 6.000,00 EUR
- bewusster Verkaufsleerstand nach Renovierung 
- Verfügbarkeit: ab sofort für Neuvermietung oder Eigennutzung


Modernisierungsmaßnahmen im Überblick: 

Sanierungsmaßnahmen Wohnung Nr. 94 (2017) 

- Verlegen/Austausch aller Warm-, Kalt-, und Abwasserleitungen (Bad/Küche)
- Installation eines Unterputzspülkasten mit Schallschutz
- Einbau einer neuen Eck-Runddusche mit Glaskabine und Badezimmertür
- Montage neuer Trockenbauwand mit Ablage über dem WC
- Installation Eckventile, Waschtisch, Einhebel-Mischer, Wand-WC, Duscharmatur
- Entsorgung der gesamten alten Elektroinstallation inkl. Verteilerkasten
- Verlegung neuer Stromleitungen inkl. Montage eines neuen Verteilerkastens (FI)
- Installation zusätzlicher Steckdosen und Lichtschalter (Austausch der ganzen Serie) 
- Abhängen der Decke inkl. Spachteln/Schleifen und zweifachem Anstrich 
- Installation von LED-Deckenspots in der abgehängten Decke (gesamte Wohnung)
- Installation einer Fußbodenelektroheizungsmatte vor Duschkabine
- Spachtelung der Wände, schleifen, neue Strukturtapete inkl. zweifachem Anstrich
- Verlegen von Trittschalldämmung und Klick-Laminat inkl. Sockelleisten
- Verlegen von Fliesen (60x60) im Bereich Flur/Küche und Bad

Renovierungsmaßnahmen Wohnung Nr. 94 (2026) 

- erneuter, zweifacher Anstrich der vorhandenen Strukturtapete
- Aufbereitung und neue Lackierung der Bestandstüren inkl. Zargen
- Montage einer neuen Einbauküche inkl. E-Geräte und Hängeschrank
- Vollmöblierung des gesamten 1-Zimmerapartments
- Inventar: Bad-Spiegelschrank, Kühlschrank, ausziehbares Bett, Tisch und Stühle,
   Kleiderschrank, Kommode, TV-Bank, diverse Dekoartikel, etc.

Lage

67059 Mitte, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Ludwigshafen liegt im Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Rheinland-Pfalz angrenzend an die Städte Mannheim und Heidelberg. Die beiden Universitätsstädte Heidelberg und Mannheim bilden zusammen mit Ludwigshafen die drei Oberzentren des Rhein-Neckar-Kreises und gleichzeitig das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Ludwigshafen nah beieinander. 

Das zum Verkauf stehende 1-Zimmerapartment befindet  (...)


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Anbieter

PRETURA Immobilien Otto-Beck-Str. 4, 68165 Mannheim / Lindenhof

Vertriebsansprechpartner: Herr Jan Schmitt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.pretura-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung