Top Kapitalanlage: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Mannheim

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 5

Wohnfläche ca.

27 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

139.000 €

Hausgeld

157,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

99,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Schlafbereich wirkt durch seinen praktischen Schnitt großzügig und lässt sich flexibel möblieren.

Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort – ein klarer Mehrwert, der bei vergleichbaren Wohnungen selten ist.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Berufspendler oder als renditestarke Kapitalanlage. Gerade kleine, gut geschnittene Wohnungen sind in Mannheim stark nachgefragt und bieten langfristig stabile Vermietbarkeit.

Dank der kompakten Größe überzeugt die Wohnung zudem durch geringe laufende Kosten und eine unkomplizierte Bewirtschaftung.

Lage

Neckarauerstraße 201, 68199 Neckarau, Mannheim

Die Wohnung befindet sich in der Neckarauerstraße im beliebten Stadtteil Neckarau in Mannheim – einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Cafés und Restaurants sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Nähe zu großen Arbeitgebern der Region macht den Standort besonders attraktiv für Mieter.

Zusätzlich bieten nahegelegene Grünflächen und die Rheinuferbereiche vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen rundet die attraktive Lage ab.

Anbieter

Albion Xheladini Gneisenaustraße 25, 69115 Heidelberg

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION A.X Real Estate

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ax-management.de (Website)
Impressum des Anbieters
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