3 Gebäudeteile mit 420m² Wohnfläche in fachwerklicher Rarität

Informationen

Haustyp

Bauernhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

420 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

480 m²

Bezugsfrei ab

01.05.2026

Zimmer

8

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

695.000 €

Provision für Käufer

3,57
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags werden 3,00% plus die gesetzliche Mehrwertsteuer fällig. Courtage incl. Mehrwertsteuer 3,57%.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1789

Bauphase

Haus im Bau

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Heizungsart

Holz-Pelletheizung

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen besteht aus 3 Gebäuden, Baubeginn um 1800, auf einem 480m² großen Grundstück. Auf mehreren Etagen verteilt beträgt die ausbaubare Wohnfläche ca. 420m². Die Zimmer lassen sich individuell frei gestalten. Durch das einladende Hoftor gelangt man in den großzügigen Innenhof, indem sich das ganze Gebäudeensemble erschließt. Ein Gebäude mit separat zugänglicher Einliegerwohnung, Einbauküche, Bad, ist als Ferienwohnung nutzbar, oder auch als Wohnraum für 4 Personen, um die Fertigstellung an den Nebengebäuden durchführen zu können. Die verschiedenen Gebäudebereiche bieten viel Platz für persönliche Entfaltung.

Grundriss

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einer noch nicht abgeschlossenen Ausbauphase mit einer guten Gebäudesubstanz. Das Heizungssystem ist aus dem Baujahr 2021. Es ist eine Pellets & Scheitholz Kombiheizung von der Firma Fröling. Im Haupthaus ist der Dachstuhl 2022 grundsaniert worden (Fotos sind vorhanden) Der Dachsystemaufbau besteht aus Ziegel, Fenster, Isolierung und der neuen Verkleidung. Strom , Wasser, Heizkörper wurden ebenfalls 2022 erneuert. Ein geschlossener Innenhof mit Sandsteinpflaster bietet eine Stellfläche für 2-3 Fahrzeuge. Zugang zur Werkstatt und Technik, sowie Vorratskeller erfolgt über den Hof. Der überdachte idyllische Bereich des Balkons und der Veranda schließt sich am Ende des Grundstücks an.

Lage

76865 Insheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Insheim ca. 5 KM südlich von Landau. Bahnhof, Bus und Autobahnanschluss sind in ca. 600m erreichbar. Bäckereien, Postannahmestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und der Sportplatz befinden sich im Umkreis von 200 - 600m. Erholungs- und Sportangebote sowie gute Möglichkeiten für Wanderer, Jogger und Radfahrer schließen sich an.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Mathias Hemberle

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung